Ko Donckerlaan 271187 TD AmstelveenTheaterbuurt

RUIME EN MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING VAN CA. 191 M² MET GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Een huis waar ruimte en comfort vanzelfsprekend zijn. Met circa 191 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een eigen garage biedt deze 2-onder-1-kapwoning alles wat je zoekt als je royaal wilt wonen. De indeling is doordacht, het licht valt prettig binnen en dankzij het energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam. Parkeren is hier bovendien altijd goed geregeld met een eigen garage, oprit en carport, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier loopt de woning vanzelf over in de woonkamer, die direct opvalt door de breedte en het licht. Grote ramen zorgen voor een open en prettige sfeer, terwijl er volop ruimte is voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en is ruim opgezet met veel werk- en bergruimte. Koken gaat hier moeiteloos dankzij de Quooker en de stoomoven. Aangrenzend ligt de serre met een glazen dak (HR+++), waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via de hal bereik je de garage, ideaal voor opslag, provisie en dagelijkse zaken. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en prettig ingedeeld. Daarnaast zijn er twee badkamers, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen of logés. De grotere badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel én een toilet. De tweede badkamer is compacter en praktisch in gebruik. Op de overloop is bovendien nog een apart toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met een enkele wasmachineaansluiting. Ook hier is de indeling efficiënt, met veel bergruimte onder de kap en mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. TUIN De achtertuin is ruim en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging zit je hier op verschillende momenten van de dag prettig buiten. Door de diepte en breedte ontstaat vanzelf ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Ko Donckerlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je eenvoudig naar winkelcentrum Westwijk, dat op korte afstand ligt. Ook scholen, sportverenigingen en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de A9 of A10 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 191 m²; - Perceeloppervlakte ca. 339 m²; - Garageoppervlakte ca. 27 m²; - 2-onder-1-kapwoning; - Energielabel A; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruime woonkamer met veel licht; - Serre met HR+++ glasdak; - Keuken met Quooker en stoomoven; - 22 zonnepanelen (14x 300 WP en 8x 165 WP); - Praktische bijkeuken; - Eigen garage met oprit en carport; - Vaste notaris: Hartman LMH, Amsterdam. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.