Molenweg 341182 CL AmstelveenPatrimonium

Wonen op een prachtige en rustige locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk? Aan de Molenweg staat dit karakteristieke en ruime jaren ’30-hoekhuis van ca. 217 m², gelegen op een royaal perceel (470m2) met een brede en diepe, zonnige achtertuin. Deze unieke woning combineert karakter en ruimte met modern wooncomfort. De woning is circa twee jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij onder meer de elektra, wanden, plafonds en isolatie volledig zijn vernieuwd. De royale woonkamer, extreem hoge plafonds, grote raampartijen en entresol zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat gastentoilet, een uitgebouwde keuken, een eigen oprit, een aparte werkruimte met eigen toegang en een ruime, volwassen achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een wijnkelder onder de keuken, zonnepanelen en een modern ventilatiesysteem dat zorgt voor een constante circulatie van frisse en schone lucht. Een bijzonder en compleet familiehuis met een unieke indeling, veel privacy en volop ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal bereikt u het gastentoilet en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, waarin de eerste steen van het huis zichtbaar is. De extreem hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een indrukwekkende hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal is tevens de entresol bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een kleinere, multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als thuiskantoor, speelkamer of extra tv-/zitruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, kookeiland en volop kastruimte. Onder de keuken bevindt zich bovendien een wijnkelder, een sfeervolle en praktische extra ruimte. Vanuit de leefruimtes bieden de openslaande deuren een directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en ontstaat in de zomermaanden een gevoel van extra leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime multifunctionele kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte beschikt over een eigen, onafhankelijke toegang tot de woning en is daardoor bijzonder geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkplek. Naast deze ruimte bevinden zich een aparte wasruimte en een bijkeuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is wat kleiner en is uitstekend geschikt als kinder-, slaap- of werkkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer, evenals een tweede badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze verdieping is grotendeels opengewerkt, waardoor de ruimte optimaal profiteert van natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk karakter. De ruime, open slaapkamer is zeer geschikt als slaap-, kinder- of hobbykamer en biedt dankzij de open indeling volop mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Tuin & oprit: De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin met volwassen beplanting. De brede en diepe achtertuin is een rustige en groene plek met veel privacy. De achtertuin is uitsluitend bereikbaar via de woning en beschikt niet over een afzonderlijke toegang vanaf de achterzijde. Dankzij de verschillende zitplekken kunt u gedurende de dag steeds een plek in de zon of juist in de schaduw vinden. De tuin beschikt over een ruim terras van circa 40 m², een separate tuinberging en houtopslag. De volwassen beplanting geeft de tuin een sfeervol en beschut karakter. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig. Renovatie & comfort: De woning is circa twee jaar geleden volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, wanden, plafonds en isolatie vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, die bijdragen aan het beperken van de energiekosten. Het moderne ventilatiesysteem is van een recente generatie en zorgt voor een continue circulatie van frisse lucht in de woning. Locatie: De woning ligt op een mooie en rustige locatie in Elsrijk, een geliefde en kindvriendelijke wijk van Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich het Amsterdamse Bos en verschillende parken, waaronder het Broersepark, Thijsepark en Broekpark. Voor de dagelijkse boodschappen is de ligging bijzonder praktisch: een huisarts, tandarts, Albert Heijn en diverse andere supermarkten bevinden zich op slechts circa één minuut afstand. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse winkels, scholen en voorzieningen, wat bijdraagt aan de prettige en gemoedelijke sfeer van de buurt. Het Stadshart van Amstelveen en het Oude Dorp zijn met de fiets in ongeveer vijf minuten te bereiken. Hier vindt u volop winkels, restaurants en cafés. Ook voor wie regelmatig naar Amsterdam, de Zuidas of Schiphol moet, is de ligging erg praktisch. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende bushaltes en kunt u gebruikmaken van tram-, metro- en treinverbindingen. Hierdoor zijn zowel Amsterdam als andere bestemmingen in de omgeving goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 217 m²; - Gelegen op een royaal perceel; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Circa twee jaar geleden volledig gerenoveerd; - Nieuwe elektra, wanden, plafonds en isolatie; - Vier slaapkamers: twee ruime slaapkamers, één kleinere slaapkamer op de eerste verdieping en één ruime, open slaapkamer op de tweede verdieping; - Twee badkamers; - Separaat gastentoilet; - Extreem hoge plafonds; - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - Entresol; - Uitgebouwde keuken; - Wijnkelder onder de keuken; - Multifunctionele werkruimte met eigen toegang; - Modern ventilatiesysteem; - Zonnepanelen; - Ruime, rustige en volwassen achtertuin; - Achtertuin uitsluitend bereikbaar via de woning; - Terras van circa 40 m²; - Separate tuinberging en houtopslag; - Eigen oprit. Living in a beautiful and peaceful location in the popular and family-friendly Elsrijk neighbourhood? On Molenweg, you will find this charming and spacious 1930s corner house of approximately 217 m², situated on a generous plot with a wide, deep and sunny rear garden. This unique home combines character and generous proportions with modern comfort. The property was fully renovated approximately two years ago, including new electrics, walls, ceilings and insulation throughout. The spacious living room, exceptionally high ceilings, large windows and mezzanine create a bright and impressive sense of space. The house offers four bedrooms, two bathrooms and a separate guest toilet, an extended kitchen, a private driveway, a separate workspace with its own independent access and a spacious, mature rear garden. The property also features a wine cellar beneath the kitchen, solar panels and a modern ventilation system providing a continuous circulation of fresh and clean air. A particularly distinctive family home with a unique layout, plenty of privacy and ample space to combine living, working and relaxing. Layout: Ground floor: The spacious hallway provides access to the guest toilet and the various living areas. At the front of the house is the inviting living room with a characteristic bay window, featuring the original first stone of the house. The exceptionally high ceilings and large windows provide an impressive amount of natural light and create a wonderful sense of space. The mezzanine is also accessible from the hallway. At the front of the house there is also a smaller multifunctional room, which can be used as a home office, playroom or additional TV/lounge area. At the rear are the dining room and the extended kitchen. The kitchen features a natural stone worktop, cooking island and plenty of cupboard space. Beneath the kitchen is a wine cellar, providing a charming and practical additional space. The living areas open directly onto the rear garden through the double doors, creating a natural connection between the interior and exterior. During the warmer months, this creates a wonderful sense of additional living space. At the rear there is also a spacious multifunctional room, currently used as a home office. This room has its own independent entrance to the house, making it particularly suitable as a home office, practice or workspace. There is also a separate laundry room and utility room. First floor: The first floor offers three bedrooms. Two bedrooms are generously proportioned and offer sufficient space for a double bed. The third bedroom is smaller in size and is well suited as a child's bedroom, sleeping room or home office. The spacious bedroom at the rear enjoys beautiful views over the deep rear garden and features a walk-in wardrobe and its own bathroom. At the front are a further spacious bedroom and a smaller bedroom, as well as the second bathroom. Second floor: The second floor features the fourth bedroom. This floor has been largely opened up to maximise the sense of space and natural light. The spacious, open bedroom is particularly suitable as a bedroom, child's room or hobby room and offers plenty of possibilities thanks to its open layout. Garden & driveway: The property has beautifully landscaped front and rear gardens with mature planting. The wide and deep rear garden offers a peaceful and green setting with plenty of privacy. The rear garden is accessible exclusively via the house and does not have a separate entrance from the rear. Several seating areas allow you to enjoy either sunshine or shade at different times of the day. The garden features a spacious terrace of approximately 40 m², a separate garden shed and wood storage. The mature planting gives the garden a particularly pleasant and sheltered atmosphere. The property also benefits from a private driveway at the front. Renovation & comfort: The property was fully renovated approximately two years ago. This included new electrics, walls, ceilings and insulation throughout. The house is also equipped with solar panels, helping to reduce energy costs. The modern ventilation system is a recent-generation system and provides continuous circulation of fresh air throughout the home. Location: The property is situated in a beautiful and peaceful location in Elsrijk, a popular and family-friendly neighbourhood in Amstelveen. The Amsterdamse Bos and several parks, including Broersepark, Thijsepark and Broekpark, are all close by. The location is particularly convenient for everyday amenities: a doctor, dentist, Albert Heijn and several other supermarkets are approximately one minute away. A variety of shops, schools and other amenities are also nearby, contributing to the pleasant and welcoming community atmosphere of the neighbourhood. Stadshart Amstelveen and the Oude Dorp can be reached by bicycle in approximately five minutes. Here you will find a wide range of shops, restaurants and cafés. The location is also very convenient for those who regularly travel to Amsterdam, the Zuidas or Schiphol. The main motorways can be reached within a few minutes by car. There are also several bus stops nearby, as well as tram, metro and train connections, making both Amsterdam and other destinations in the surrounding area easily accessible. Key features: - Approximately 217 m² of living space; - Situated on a generous plot; - Energy label A+; - Fully insulated; - Fully renovated approximately two years ago; - New electrics, walls, ceilings and insulation; - Four bedrooms: two spacious bedrooms, one smaller bedroom on the first floor and one spacious, open bedroom on the second floor; - Two bathrooms; - Separate guest toilet; - Exceptionally high ceilings; - Large windows providing abundant natural light; - Mezzanine; - Extended kitchen; - Wine cellar beneath the kitchen; - Multifunctional workspace with its own independent entrance; - Modern ventilation system; - Solar panels; - Spacious, peaceful and mature rear garden; - Rear garden accessible exclusively via the house; - Terrace of approximately 40 m²; - Separate garden shed and wood storage; - Private driveway.