Runmoolen 1771181 NZ AmstelveenElsrijk Oost

Royaal en modern familiehuis van circa 161 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie in het geliefde Elsrijk. Sommige woningen combineren precies de eigenschappen die in Amstelveen zo gewild zijn: veel woonruimte, een moderne uitstraling, een fijne tuin én voldoende kamers voor een groter gezin. Runmoolen 177 voegt daar als hoekwoning bovendien extra privacy, veel lichtinval en een prettige vrije ligging aan toe. Deze in 2015 gebouwde woning beschikt over circa 161 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en staat op een royaal perceel van 199 m². Binnen valt direct de verzorgde, eigentijdse afwerking op. De begane grond vormt één ruime en lichte leefverdieping, waarin woonkamer, eetgedeelte en open keuken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de achterzijde staat de woning in directe verbinding met de zonnige tuin, waar u dankzij de vrije ligging tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Met vijf slaapkamers en twee complete badkamers biedt het huis bovengemiddeld veel comfort. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning. De vloerverwarming op de gehele begane grond én in beide badkamers, het energielabel A en het relatief jonge bouwjaar maken het geheel compleet. Een bijzonder compleet familiehuis waar ruimte en praktisch wooncomfort samengaan met een strakke, moderne uitstraling. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is licht en modern afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, de separate toiletruimte, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer. Eenmaal in de leefruimte valt vooral de royale maatvoering op. Door de hoekligging, de grote raampartijen en de brede pui aan de tuinzijde heeft de woning een aangenaam lichte en open uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en is voorzien van een moderne houtgestookte haard die op subtiele wijze onderdeel vormt van het interieur. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich het eetgedeelte. Hier is ruimschoots plaats voor een grote eettafel; een fijne plek voor lange diners of juist het dagelijkse gezinsleven. De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern en rustig vormgegeven. De royale opstelling biedt veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland met zitplaatsen vormt niet alleen extra werkruimte, maar zorgt ook voor een prettige verbinding tussen keuken en woon-/eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte en extra wooncomfort. Via de grote glazen pui bereikt u de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en vormt in de zomermaanden een volwaardig verlengstuk van de woonkamer. Er is ruim plaats voor zowel een grote eettafel als verschillende zitplekken. De combinatie van het royale terras en de groene erfafscheidingen zorgt voor een beschutte en uitnodigende buitenruimte. Juist door het perceel van 199 m² voelt de buitenruimte voor een woning van dit formaat opvallend royaal aan. In de tuin bevindt zich daarnaast een praktische berging met sedumdak, met volop ruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn stuk voor stuk geschikt als volwaardige slaapkamer en laten zich daarnaast uitstekend gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime eerste badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van onder meer een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: De bovenste woonlaag biedt nog eens twee ruime kamers. Dankzij de royale maatvoering en de goede lichtinval voelen ook deze vertrekken als volwaardige woonruimtes en niet als traditionele zolderkamers. Ideaal voor oudere kinderen, gasten of voor wie thuis behoefte heeft aan een rustige werkplek. Twee van de slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, een waardevolle toevoeging tijdens warme zomerdagen. Een belangrijk pluspunt van deze verdieping is de aanwezigheid van een tweede badkamer. Deze is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van onder meer een douche en wastafel. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is de woning daarmee bijzonder geschikt voor een gezin waarbij iedereen graag zijn eigen ruimte heeft. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een aparte wasruimte. Boven de tweede verdieping bevindt zich bovendien een vliering met veel extra bergruimte, waardoor ook spullen die niet dagelijks nodig zijn eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Locatie Runmoolen 177 ligt in Elsrijk, een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. Juist de combinatie van een prettige gezinsomgeving en de nabijheid van Amsterdam maakt dit deel van Amstelveen al jarenlang populair. Voor gezinnen is de locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Het Stadshart Amstelveen ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Amsterdamse Bos en de groene gebieden rondom Amstelveen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Amsterdam Zuid ligt op circa 3,5 kilometer afstand en via de nabijgelegen hoofdwegen zijn onder meer de Zuidas, Schiphol en de snelwegen A9, A10, A2 en A4 goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen richting Amsterdam. Hier woont u rustig en groen, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning uit 2015; - Circa 161 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte circa 199 m²; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Twee moderne badkamers, een bijzonder gewild pluspunt voor een familiewoning; - Voorzien van airconditioning; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Gelegen in het geliefde Elsrijk, nabij Stadshart Amstelveen, scholen, groen en Amsterdam.