Talmastraat 61182 EM AmstelveenPatrimonium

Op een aantrekkelijke locatie in een groene woonomgeving mogen wij deze fijne tussenwoning met heerlijke achtertuin aanbieden! Dankzij de uitbouw op de begane grond is deze woning verrassend ruim. Het huis beschikt over een royale en lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met privacy, overkapping én berging. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 113 m² • Netjes onderhouden • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel • Grote schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Dakkapel aan de achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veel privacy • Houten overkapping en berging in de tuin • Tuin ook bereikbaar via een achterom Indeling van de woning: Begane grond: Via de bestrate voortuin bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast. Vanuit de entree loop je door naar de tweede hal, die toegang biedt tot de trap naar boven, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een speelse split-level indeling. In de woonkamer ligt een grijze marmoleum vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De brede raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok met kastenwand en een kookeiland. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en lichtgrijze werkbladen. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, ovens, koelkast, vriezer een wijnklimaatkast en een Quooker. De keuken wordt deels verlicht door inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers beschikken over een lichte vloer en profiteren van een uitstekende lichtinval. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt deze slaapkamer ruim en licht aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is ingericht met een combinatie van een houten vlonderterras, bestrating en een kunstgras gazon. Er is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de schuttingen bieden volop privacy. Achterin de tuin bevinden zich een houten overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is zelfs de mogelijkheid om de schuur erachter erbij te kopen zodat je de tuin kan uitbreiden. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1925) bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Patrimonium. Je woont op loopafstand van diverse parken en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er twee supermarkten op loopafstand. Het bruisende Stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is slechts een paar minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Je vindt meerdere bushaltes op loopafstand, met snelle verbindingen naar andere delen van de stad en naar Amsterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A2, A4, A9 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Uitbouw geplaatst in 2021 • Volledig geïsoleerd • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Gelegen in een groene omgeving • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volle eigendom