Aalbersestraat 1561067 GJ AmsterdamDudokbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 9 9 9 8 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op woensdag 8 juli om 12.00 uur Starters opgelet! Licht hoekappartement met zonnig balkon en topligging nabij Amsterdam Ideaal startersappartement: licht 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon op het zuiden Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning? Dan is dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer hoekappartement van ca. 41 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex mét lift, biedt dit appartement een fijne basis om jouw wooncarrière te starten. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon op het zuiden is dé plek om na een werkdag lekker te ontspannen in de zon. De woning is voorzien van een keurige keuken en badkamer. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Perfecte ligging De locatie is ideaal voor starters: centraal, levendig en met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Lambertus Zijlplein met diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor een frisse neus of een rondje hardlopen ligt het Eendrachtspark vlakbij. Daarnaast ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van zowel Amsterdam als Haarlem. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling van de woning: Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier zijn de ruime slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de hal over een praktische inpandige kast, ideaal voor extra bergruimte. Kenmerken oWoonoppervlakte ca. 41 m² oIdeaal voor starters o2-kamer hoekappartement met veel lichtinval oGelegen op de eerste verdieping oZonnig balkon op het zuiden oComplex voorzien van lift oVerwarming en warmwater via stadsverwarming oNabij winkels, groen en voorzieningen oSnelle verbinding naar Amsterdam en Haarlem oErfpacht afgekocht tm 15-09-2060 oIn deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Attention first-time buyers! Bright corner apartment with sunny balcony and a prime location near Amsterdam Ideal starter home: bright 1-bedroom corner apartment with south-facing balcony. Are you looking for your first home? Then this bright and efficiently laid-out 1-bedroom corner apartment of approximately 41 m² is exactly what you need! Located on the first floor of a well-maintained complex with an elevator, this apartment offers a great foundation to start your housing journey. Thanks to its corner position, the apartment benefits from extra natural light and a spacious feel. The sunny south-facing balcony is the perfect spot to unwind in the sun after a long day at work. The property features a fresh kitchen and bathroom. A private storage room is available on the ground floor. Perfect location The location is ideal for starters: central, lively, and with everything within easy reach. Within walking distance, you'll find Lambertus Zijlplein, offering various supermarkets, shops, and other daily amenities. For fresh air or a run, the nearby Eendrachtspark is perfect. Additionally, you can reach the city center of both Amsterdam and Haarlem within approximately 10 minutes. Public transport connections are also excellent. Layout of the property: Through the entrance, you reach the hallway, which provides access to all rooms. From here, you can access the spacious bedroom, the bathroom, the separate toilet, and the bright living room with an open kitchen. The living room forms the heart of the home and offers direct access to the sunny balcony, where you can fully enjoy outdoor living. In addition, the hallway features a practical internal storage cupboard, ideal for extra storage space. Features - Living area approx. 41 m² - Ideal for first-time buyers - 1-bedroom corner apartment with plenty of natural light - Located on the first floor - Sunny south-facing balcony - Building equipped with an elevator - Own district heating installation - Close to shops, green spaces, and amenities - Fast connection to Amsterdam and Haarlem - Leasehold paid off until 15-09-2060 - An asbestos survey has been conducted; asbestos requiring removal has already been removed - Owner-occupancy clause applies for 2 years - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Project notary appointed for the deed of sale and transfer The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. We advise engaging a purchasing agent or expert to assist you with their expertise during the buying process. If you choose not to seek professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself.