Adelaarsweg 761021 BV AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Sommige huizen voelen direct goed. Door de sfeer, het licht, de ruimte en de manier waarop alles samenkomt. Dit is zo’n huis. Deze karaktervolle jaren 30 woning in Amsterdam Noord combineert authentieke details met het comfort van nu en biedt maar liefst 134 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen met een eigen entree. Een plek waar je iedere dag geniet van ruimte, licht en een fijne energie, midden in één van de leukste delen van Amsterdam. De charmante uitstraling zie je direct terug in de gevel, de hoge plafonds, de en-suite deuren en de prachtige houten details. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel woont. WONEN IN NOORD OP Z’N BEST De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, groen en sfeervol, terwijl de stad letterlijk binnen handbereik ligt. Binnen enkele minuten lopen sta je bij de Noord/Zuidlijn. Vanaf daar reis je razendsnel naar Amsterdam Centraal, De Pijp, de Zuidas of het Rokin. Ook de pont naar het centrum bereik je binnen een paar minuten fietsen. Maar grote kans dat je Amsterdam Noord voorlopig helemaal niet meer uit wilt. Noord heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt en zit inmiddels vol fijne plekken. Van koffie bij Klaproos of Café Keppler tot dineren bij Barracuda, Café Modern of restaurant Metro.. Rondom de Van der Pekbuurt en de Vogelbuurt vind je gezellige terrassen, creatieve hotspots, speciaalzaken en ambachtelijke bakkers waar je graag even binnenloopt. Voor ontspanning hoef je alleen de deur uit te stappen. Het Noorderpark ligt praktisch voor de deur en voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast woon je vlakbij het Vliegenbos, Landelijk Noord, Schellingwoude en recreatiegebied Het Twiske. Ook het IJ ligt op korte afstand voor een wandeling of een drankje aan het water. De buurt is daarnaast ontzettend prettig voor gezinnen. Met speeltuinen, scholen, kinderopvang, het Noorderparkbad en volop speelruimte woon je hier rustig én levendig tegelijk. Hier krijg je echt het beste van twee werelden. Loop jij met mij mee voor een virtuele tour? Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Hier valt direct op hoe fijn licht en ruimte samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde heeft dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en uitzicht op het groen van de straat. De luxe keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt echt het hart van deze verdieping. Dankzij de authentieke ensuite deuren kun je kiezen voor een open geheel of juist wat meer afscheiding en sfeer. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een aparte koelkast en vriezer, vaatwasser en combi oven. Verder vind je op deze verdieping een extra kamer die momenteel in gebruik is als bijkeuken en een toilet. De bijzondere houten vlindervloer geeft deze verdieping extra karakter en warmte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel, veel daglicht en een tweede toilet. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een extra badkamer ensuite, momenteel ingericht als praktische wasruimte. Door naar de bovenste verdieping en deze verdieping is zonder twijfel een ruimte waar je direct verliefd op wordt. De indrukwekkende nokhoogte, de zichtbare houten spanten en de open sfeer geven deze verdieping een bijna loftachtig gevoel. Een plek met enorm veel karakter en mogelijkheden. Momenteel zijn hier twee fijne kamers gerealiseerd met daarnaast een royale overloop die perfect werkt als game room, werkplek, speelruimte of extra lounge. BIJZONDERHEDEN - Karaktervolle jaren 30 woning - Circa 134 m² woonoppervlak - Eigen entree - Luxe keuken vernieuwd in 2022 - Moderne badkamer vernieuwd in 2022 - Veel lichtinval door grote raampartijen - Authentieke details gecombineerd met modern comfort - Bijzondere houten vlindervloer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Dakisolatie van binnenuit aangebracht - Lage stookkosten - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 240,- per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2056 - Op loopafstand van de Noord/Zuidlijn - Binnen enkele minuten fietsen naar de pont richting Amsterdam Centraal