Admiraal De Ruijterweg 321-31055 LX AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Admiraal de Ruijterweg 321-3 Licht, ruim en recent volledig gerenoveerd appartement van circa 69m² met vier slaapkamers en een breed balkon, gelegen op de derde verdieping aan de Admiraal de Ruijterweg in Amsterdam-West. Dankzij de verschillende vertrekken en het aantal slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Een fijne woning op een centrale locatie, met het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. De woning beschikt over een vergunning om er met 4 personen te delen. Ligging & bereikbaarheid De Admiraal de Ruijterweg ligt in het populaire en levendige Amsterdam-West, een geliefde omgeving waar karakteristieke Amsterdamse bebouwing wordt gecombineerd met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Jan Evertsenstraat ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige horecagelegenheden en winkels. Voor ontspanning en groen zijn zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark gemakkelijk bereikbaar. Hier kunt u terecht voor een wandeling, sport of een ontspannen middag in het groen. Tegelijkertijd bevindt de levendigheid van de stad zich altijd dichtbij: met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum, Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Sloterdijk. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen snel de Ring A10, waardoor de woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Dankzij de praktische indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Zo kan ervoor worden gekozen om één van de ruime slaapkamers in te richten als woonkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Voor de woning is bovendien een vergunning voor woningdelers aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een douche. De separate keuken is ruim van opzet en biedt voldoende plaats om samen te koken en te eten. Vanuit de keuken is ook het brede balkon aan de achterzijde bereikbaar, dat zich over vrijwel de gehele breedte van de woning uitstrekt. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De indeling met vier slaapkamers biedt verschillende mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken en in te richten. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 69 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde - Maar liefst 4 slaapkamers - Recent volledig gerenoveerd - Vergunning aanwezig om met 4 personen de woning te delen - Vergunning aanwezig voor verwijderen van draagmuur (zie documenten) - Energielabel A - Erfpacht voortdurend, canon 1 april 2026 t/m 31 maart 2027 bedraagt € 1.380,29 - VVE servicekosten € 229 per maand - Gezonde VVE met actief MJOP - Professioneel beheer door Twinss VVE beheer - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.