Admiraal De Ruijterweg 384-21055 NC AmsterdamGibraltarbuurt

Te koop in de gewilde buurt Bos & Lommer: deze karakteristieke vierkamerwoning aan de Admiraal de Ruijterweg 384-2 in Amsterdam. De woning is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in turn-key staat. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit appartement onder andere over drie slaapkamers, een luxe keuken, een luxe badkamer, hoge plafonds en een balkon over de volledige breedte van de woning. Enkele highlights van deze woning zijn: • Nieuwe luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur • Moderne, luxe badkamer • Separaat toilet met fonteintje • Drie goed bemeten slaapkamers • Sfeervolle en lichte woonkamer • Ruim balkon over de volle breedte (ligging N-O) • Doorlopende pvc-vloer in visgraatmotief • Nieuwe cv-ketel • Dubbel glas • Volledig gerenoveerd in 2026 • Woonoppervlakte ca. 63,5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² • Bruto inhoud ca. 219 m³ • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Energielabel D, geldig tot 28-05-2036 • MJOP aanwezig • Voortdurende erfpacht, lopend tot 15-10-2046 (canon € 299,05 per jaar, jaarlijks geïndexeerd) • Parkeren via vergunningensysteem Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, foto’s, video en de woningwebsite admiraalderuijterweg384-2. nl. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige plafondhoogte (ca. 2,83 m) en de sfeervolle afwerking, waaronder inbouwspots, up- en downlights en een pvc-vloer in visgraatmotief. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De woning is efficiënt ingedeeld en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een royaal uitgevoerde, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer is er toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht over de binnentuinen. Omgeving Welkom in het bruisende en steeds populairder wordende Bos & Lommer! Deze wijk in Amsterdam-West heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. De combinatie van een gunstige ligging, een levendige sfeer en een breed aanbod aan voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse hippe horecagelegenheden, koffiebars, speciaalzaken en supermarkten. Op loopafstand ligt het Bos en Lommerplein, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, winkels, horeca én de wekelijkse versmarkt. Ook culinair valt er volop te ontdekken, met populaire hotspots zoals Friedhats FUKU Café, Samen, Abbey en No Men’s Art Gallery & Bar. Voor ontspanning en recreatie bereikt u eenvoudig het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark. Hier geniet u van groen, zon en gezellige terrassen. Het Westerpark biedt daarnaast de Westergasfabriek, een cultureel centrum met evenementen, restaurants en cafés. De Jordaan, Oud-West en de Foodhallen liggen eveneens op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur met directe verbindingen naar onder andere station Sloterdijk en het stadscentrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen A8, A5 en A4. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel betaald als via vergunning (momenteel zonder wachtlijst). Kortom Een fantastische woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht daarom niet te lang en plan snel een bezichtiging! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als ‘geen hoog risico’. Dit betekent dat de woning op basis van beschikbare data een indicatie A, B of C heeft. Zie tevens de disclaimer in de brochure.