Admiraliteitstraat 601018 KP AmsterdamOostenburg

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 4 2 4 In één van de mooiste en rustigste stukjes van het oostelijke gedeelte van het stadsdeel Centrum, op steenworp afstand van het IJ en het Scheepvaartmuseum, ligt dit fijne appartement van 84 m² aan de sfeervolle Admiraliteitstraat. Een ideale plek waar het historische karakter van de binnenstad samenkomt met modern wooncomfort. De woning beschikt over energielabel B, drie ruime slaapkamers, een royale dichte keuken, een prettige tuin gelegen aan de binnentuin én een externe berging op de begane grond. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2041. INDELING Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de sfeervolle woonkamer met aansluitend een Frans balkon en een ruime eerste slaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers en de separate keuken gelegen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de riante tuin, een heerlijke plek om buiten te genieten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. OMGEVING De Admiraliteitsstraat ligt in het oostelijke gedeelte van het stadsdeel Centrum, op een prachtige en rustige locatie nabij het IJ en het Scheepvaartmuseum. De omgeving combineert historische charme met moderne voorzieningen. Vanaf 2019 is de nabijgelegen boulevard aan de Wittenburgergracht volledig gerenoveerd en omgevormd tot een fiets- en voetgangersvriendelijke route. In de directe omgeving vind je tal van bezienswaardigheden en voorzieningen: op loopafstand liggen Artis, de Plantagebuurt en het Maritiem Museum, terwijl met minder dan tien minuutjes fietsen de Nieuwmarkt en de Utrechtsestraat met hun gezellige cafés, terrassen en boetieks eveneens dichtbij zijn. De buurt biedt een rijk aanbod aan horeca -- van lokale favorieten tot verfijnde restaurants. Denk aan De Plantage, Amsterdam Brewboys, Brouwerij 't IJ en de Scheepskameel. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek en zijn er diverse speciaalzaken en winkels aan het Kadijksplein en in de Czaar Peterstraat. De ligging is ideaal: met de fiets of te voet ben je binnen enkele minuten in hartje centrum, en met de auto rijd je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel snel naar de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - metrostation Waterlooplein & Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen in de directe nabijheid, en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 84 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 januari 2041; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten van € 284,21 per maand voor de woning en de berging (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.