Albert Cuypstraat 258-4A1073 BR AmsterdamSarphatiparkbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze charmante studio op de vierde verdieping aan, met een lichte en sfeervolle woonruimte en een royaal dakterras van 20 m² met vrij uitzicht over de stad. Indeling Via de centrale entree bereikt u de studio op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle uitstraling op, waarbij de karakteristieke balkenconstructie mooi samengaat met de moderne afwerking. Dankzij de open indeling voelt de woonruimte ruim en prettig aan. Er is voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed, een gezellige zithoek en een eettafel. De verschillende raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Langs de wand bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BOSCH koelkast en vaatwasser, een inductiekookplaat, een VALMAG afzuigkap en een AEG combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een heetwaterkraan. Het lichte werkblad en de strakke kasten zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woonruimte bevindt zich de modern afgewerkte badkamer. Deze is efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in rustige, lichte tinten met grote wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een vaste trap vanuit de woonruimte geeft toegang tot het royale dakterras van 20 m². Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel. Dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de omliggende bebouwing is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, midden in de stad. Locatie De Pijp is één van de meest geliefde buurten van Amsterdam – levendig, warm en vol karakter. Hier proef je de sfeer van de stad op elke straathoek: de geuren van wereldkeukens, het geroezemoes van de Albert Cuypmarkt en de creatieve energie van lokale ondernemers en bewoners. Alles ligt op loop- of fietsafstand, van het Museumplein en het Concertgebouw tot de Amstel en het centrum. Dankzij de Noord/Zuidlijn en diverse uitvalswegen ben je bovendien in no-time de stad in én uit. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 25 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Dakterras van 20 m²; - De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - De VVE wordt professioneel beheerd door Roco real estate; - De maandelijkse servicekosten bedrage €83,32; - Geheel voorzien van HR ++ glas; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning; - Projectnotaris: Sterel notaris. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We are offering this charming fourth-floor studio, featuring a bright and inviting living area and a spacious 20 m² roof terrace with unobstructed views of the city. Layout You reach the fourth-floor studio via the central entrance. Upon entering, you are immediately struck by the bright and atmospheric ambiance, where the characteristic exposed beam structure blends beautifully with the modern finishes. The open-plan layout gives the living area a spacious and pleasant feel. There is ample room for a comfortable double bed, a cozy seating area, and a dining table. Large windows ensure an abundance of natural light. A modern open-plan kitchen runs along the wall. It is equipped with various high-quality built-in appliances, including a Bosch refrigerator and dishwasher, an induction cooktop, a Valmag extractor hood, and an AEG combi-oven. Additionally, the kitchen features a hot-water tap. The light-colored countertop and sleek cabinetry create a modern, polished look. The modern bathroom is located at the rear of the living area. It features an efficient layout and a color palette of calm, light tones, complemented by large wall and floor tiles. The bathroom includes a walk-in shower with a glass screen and rain showerhead, a wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit. A fixed staircase from the living area leads to the spacious 20 m² roof terrace, which offers plenty of room for a comfortable lounge area and a dining table. Thanks to its open setting and views over the surrounding buildings, this is a wonderful spot to enjoy outdoor living right in the heart of the city. Location De Pijp is one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods—lively, welcoming, and full of character. Here, you can soak up the city’s atmosphere on every street corner: the aromas of global cuisines, the buzz of the Albert Cuyp Market, and the creative energy of local entrepreneurs and residents. Everything is within walking or cycling distance, from Museumplein and the Concertgebouw to the Amstel River and the city center. Plus, thanks to the North/South metro line and various arterial roads, getting in and out of the city is a breeze. Details - Living area of 25 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label A; - Roof terrace of 20 m²; - Freehold property (no leasehold); - The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed by Roco Real Estate; - Monthly service charges: €83.32; - Fully fitted with HR++ glazing; - Underfloor heating throughout the property; - Non-occupancy clause applies; - Subject to obtaining a final subdivision permit; - Project notary: Sterel Notaris. Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for an accurate assessment.