Alkmaarstraat 3071024 TS AmsterdamWerengouw-Midden

Om meerdere redenen verrassend leuk 3-kamer-appartement gelegen in een gewilde woonwijk. Deze uiterst verzorgde woning voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de transparante hal en het daglicht dat van twee kanten binnen valt. De woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde (noord, nno) met fraai en vrij uitzicht over het water en aangrenzende park en één aan de achterzijde (zuid, zzw) eveneens fraai uitkijkend op het hart van de groene binnentuin. De indeling, met onder meer twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer en een eetkeuken, is bijzonder prettig. De woning beschikt over een unieke hoeveelheid bergruimte verdeeld over een riante bergzolder van ruim 19 m2, een bergkast op de tussenverdieping en een grote fietsenberging op de begane gronde van ca. 8 m2.  Je woont hier aan een rustige, groene straat maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden; maar ook nabij diverse parken voor de nodige in- en ontspanning. De Noord/Zuidlijn en de Ring A10 maken de ligging bovendien uiterst centraal.   LIGGING De woning bevindt zich in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met volop groenvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op korte afstand, evenals diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer het Vliegenbos en het Noorderpark eenvoudig te bereiken. De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad altijd dichtbij, maar zonder de drukte van het centrum direct voor de deur. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de ring A10, waardoor omliggende steden en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook met het OV zit u hier goed: diverse busverbindingen brengen u vlot naar metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast is de pont naar het Centraal Station eenvoudig en snel bereikbaar per fiets. Parkeren kan in de directe omgeving en dankzij de ruime opzet van de wijk is er doorgaans voldoende plek.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; trappenhuis en toegang tot de bergingen; grote eigen berging van ca. 8 m2 voorzien van elektra en raam. Derde verdieping: Entree; mooie ruime hal voorzien van inbouwkast en toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer voorzien van inbouwkast en toegang tot de royale achterslaapkamer met balkon (zzw); eetkeuken aan de voorzijde met toegang tot het balkon (nno); eveneens royale voorslaapkamer; separaat toilet; badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluing.  Zolderverdieping: Riante bergzolder van ruim 19 m2 m. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat’ is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Eigen Haard’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 37/10.062-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 147,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 april 2005. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 maart 2055. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte: 79,9 m². • Gebruiksoppervlakte wonen:  65 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 7,3 m². • Externe bergruimte:28 m². • Bruto inhoud woning: 215 m³. BIJZONDERHEDEN • Verrassend leuk 3-kamer-appartement met vrij en fraai uitzicht voor en achter • Twee balkons, zzw en nno • Prettige indeling met daglicht van twee kanten • Unieke hoeveelheid bergruimte  • Aantrekkelijke, rustige en groene ligging maar toch nabij alle voorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid door o.a. de Noord/Zuidlijn en de A10 • Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2055 • Professionele en actieve VVE • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,    wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke    koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.