Amstel 298-E1017 AN AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

**English text below** Heb je er altijd van gedroomd om aan het water te wonen, midden in het hart van Amsterdam? Dit charmante appartement biedt via de Franse deuren een prachtig uitzicht over de Prinsengracht en de iconische Magere Brug. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de levendige en zeer geliefde wijk Weteringschans. Ondanks de centrale ligging zorgt de ligging op de bovenste verdieping voor rust, privacy en een mooi vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging en in het appartement beschik je over een comfortabele slaapkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Het appartement heeft energielabel C. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties die Amsterdam te bieden heeft. Omgeving: Wonen aan de Amstel 298E betekent genieten van het allerbeste dat Amsterdam te bieden heeft. De ligging aan de iconische rivier de Amstel, in combinatie met de nabijheid van het levendige Rembrandtplein en het groene Frederiksplein, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te noemen. De buurt heeft veel karakter en combineert de charme van historisch Amsterdam met het comfort van moderne voorzieningen. Populaire locaties zoals het Amstelveld, De Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen allemaal op loopafstand, net als de wereldberoemde Albert Cuypmarkt. Hier kunt u genieten van een uitzonderlijke variëteit aan restaurants, cafés, boetieks en culturele hotspots – alles wat nodig is voor een rijk en levendig stedelijk leven. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de auto bereikt u via de Wibautstraat en afslag S112 binnen korte tijd de Ring A10. Voor wie op zoek is naar comfortabel stads wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning aan de Amstel een absolute toplocatie. Indeling: Het complex is onder meer voorzien van een lift. Vanaf de galerij heeft u een fraai uitzicht op de verzorgde binnentuin. In het souterrain bevinden zich de bergingen, welke via meerdere ingangen toegankelijk zijn. De entree van de woning bevindt zich op de vijfde etage. U komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche, wasmachineaansluiting en toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met een open, moderne keuken. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de Prinsengracht. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de slaapkamer van circa 12 m². Tot slot beschikt de woning over een separate berging in het souterrain. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 50 m² (meetrapport aanwezig); * Bouwjaar 1984; * verwarming en warmwater middels eigen C.V.-Combiketel Intergas 2015; * Servicekosten € 242,25 per maand; * Gezonde en actieve VvE; * Energielabel C; * Berging in souterrain; * Op eigen grond gelegen; * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Have you always dreamed of living on the water, right in the heart of Amsterdam? This charming apartment offers a stunning view over the Prinsengracht and the iconic Magere Brug through its French doors. The property is located in an excellent spot in the lively and highly sought-after Weteringschans neighbourhood. Despite its central location, the top-floor position offers peace, privacy, and beautiful open views. A practical storage unit is located on the ground floor, and inside the apartment you’ll enjoy a comfortable bedroom as well as a spacious living room with an open kitchen. The apartment has an energy label C. A unique opportunity to live in one of the most beautiful locations Amsterdam has to offer. Surroundings: Living at Amstel 298E means enjoying the very best of Amsterdam. Its location along the iconic Amstel River, combined with close proximity to the vibrant Rembrandtplein and the green Frederiksplein, makes this a particularly desirable place to call home. The neighborhood is full of character, blending the charm of historic Amsterdam with the comfort of modern amenities. Popular areas such as Amstelveld, De Pijp, Utrechtsestraat and Sarphatipark are all just a short walk away, as is the world-famous Albert Cuyp Market. Here, you can indulge in an exceptional variety of restaurants, cafés, boutiques and cultural hotspots—everything you need for a rich and lively urban lifestyle. Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is within walking distance and offers fast connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Various tram and bus connections are also available nearby. By car, the Ring Road A10 can be reached quickly via the Wibautstraat and exit S112. For those seeking comfortable city living on the water, with all amenities close at hand and excellent accessibility, this property on the Amstel is an absolute prime location. Layout: The apartment complex is equipped with, among other things, an elevator. From the gallery, there is a pleasant view of the well-maintained communal courtyard garden. The storage units are located in the basement level and are accessible via multiple entrances. The entrance to the apartment is on the fifth floor. You enter into the hallway with an electric cupboard and access to the bathroom, which is fitted with a washbasin, bathtub, shower, washing machine connection, and toilet. At the front of the apartment is the spacious living room with an open, modern kitchen. From the living room, you can enjoy a beautiful view over the Prinsengracht. The bedroom, approximately 12 m² in size, is also located at the front of the apartment. Finally, the property includes a separate storage unit in the basement. Particulars: * Living area approx. 50 m² (measurement report available) * Year of construction: 1984 * Heating and hot water via private central heating boiler (Intergas, 2015) * Service charges: €242.25 per month * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Energy label C * Storage unit in basement * Located on freehold land * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.