Amsteldijk 64-11074 HZ AmsterdamWillibrordusbuurt

Amsteldijk 64-1, 1074 HZ Amsterdam Wonen aan de Amstel betekent iedere dag thuiskomen op een plek waar licht, rust en een prachtig uitzicht samenkomen. Dit sfeervolle appartement van ca. 72 m² met een riant en groen dakterras van ca. 25 m² biedt een unieke balans tussen levendig stadswonen en ontspannen wonen aan het water. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer, terwijl het vrije uitzicht over de Amstel en de groene buitenruimte een gevoel van rust en privacy creëren. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u direct de royale leefruimte, waar een doordachte indeling, veel lichtinval en de open verbinding tussen de voor- als achterzijde direct opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, gelegen aan de grote raampartijen met openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanuit hier geniet u van een waanzinnig en uniek uitzicht over de Amstel. Het vrije zicht over het water, de schittering van de zon en het levendige beeld van passerende bootjes zorgen hier voor een uitzonderlijke woonbeleving. Daarnaast is aan deze zijde een maatwerk inbouwkast geplaatst, die naadloos aansluit bij de rustige, warme uitstraling van het interieur. Centraal op deze verdieping bevindt zich de woonkeuken, die het hart van de woning vormt. De keuken beschikt over een royaal spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. Een uitnodigende plek waar koken, dineren en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aan de achterzijde ligt het sfeervolle zitgedeelte, eveneens met vrij uitzicht en veel privacy. Dankzij de open verbinding over de volledige verdieping, van voor- tot achterzijde, ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Indien gewenst kan deze ruimte middels stijlvolle tussendeuren worden afgesloten van de hal naar de achterzijde van de woning. Via deze deuren bereikt u de overloop. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig en ruimte voor een garderobe- of bergkast. Aan de achterzijde ligt de rustige slaapkamer, voorzien van airconditioning. Deze kamer beschikt daarnaast over een extra ruimte, ideaal als kledingkamer, inloopkast of werkplek. Dakterras Via openslaande deuren heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot het royale en groene dakterras, een heerlijke plek om in alle rust en met veel privacy van het buitenleven te genieten. Locatie en bereikbaarheid Wonen aan de Amsteldijk betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam: direct aan de Amstel, met een uitzicht dat nooit verveelt. Het vrije zicht over het water zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte, een fraaie lichtinval en een levendig decor van passerende bootjes en de schittering van de zon op het water. Ook aan de achterzijde geniet de woning grotendeels van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een aangenaam gevoel van rust, privacy en vrijheid. Dit deel van de Amsteldijk kenmerkt zich door de brede stoepen, de royale opzet en de ideale ligging tussen stedelijke dynamiek en wonen aan het water. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels aan de Van Woustraat, met onder meer Albert Heijn en diverse speciaalzaken zoals Stadsmarkt. Daarnaast liggen de Utrechtsestraat en de historische grachtengordel op loopafstand, bekend om haar stijlvolle boetieks, cafés en hoogwaardige restaurants, waaronder De Juwelier en De Zoldering. Ook in de directe omgeving bevinden zich geliefde horecagelegenheden, zoals het zonnige terras van De Ysbreeker en Hesp aan de Weesperzijde. Voor ontspanning en sport is de ligging eveneens ideaal. Binnen enkele honderden meters fietst of rent u de stad uit richting Ouderkerk aan de Amstel, een populaire route voor wielrenners, hardlopers en recreanten. Ook langs de Amstel zelf kunt u prachtig wandelen of sporten. Voor roei- en watersportliefhebbers ligt Roei- en Zeilvereniging De Hoop recht tegenover de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Amstel Station ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, tram en bus. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2 en ring A10. Ook parkeren is hier bijzonder comfortabel. In de straat is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief meerdere laadpunten voor elektrische auto’s. Daarnaast kunnen vergunninghouders gebruikmaken van een nabijgelegen parkeergarage op circa 100 meter afstand, wat extra gemak en comfort biedt. Kortom: een uitzonderlijke woonlocatie waar vrij uitzicht, water, licht, bereikbaarheid en het beste van Amsterdam op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 72 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Gelegen op eigen grond; - Riant, groen dakterras van ca.25 met veel privacy; - Energielabel A; - Uniek, vrij uitzicht over de Amstel; - Kleinschalige, actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer; - Periode kosten bedragen € 73.50,- per maand; - Airconditioning aanwezig in de slaapkamer; - Zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.