Amstelveenseweg 155-31075 XA AmsterdamValeriusbuurt-West

English below * Dit heerlijk lichte, strak afgewerkte en ruim opgezette dubbele bovenhuis is gelegen in een karakteristiek pand op de hoek van de Lomanstraat op eigen grond en heeft het echt allemaal! Een perfecte indeling, 3 goed formaat slaapkamers, een eigen opgang vanaf de tweede verdieping, een geweldig dakterras van ruim 42 m2 mét dakhuisje, hoge plafonds van bijna 3 meter, een luxe keuken, prachtig uitzicht, een luxe royale badkamer, 2 wc's , dubbel glas, voldoende bergruimte en is gelegen op eigen grond! Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud Zuid op de hoek van de Lomanstraat en de Amstelveenseweg recht tegenover de nieuwe British School of Amsterdam. Dit mooie en ruime appartement bevindt zich op loopafstand van culturele uitgaansgelegenheden rond het Museumplein zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en Het Koninklijk Concertgebouw. Te midden van de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants met aan de ene zijde met (met moet weg) de chique winkels van de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat en aan de andere zijde die van de Amstelveenseweg, de Overtoom en het Hoofddorpplein. Het Vondelpark is letterlijk om de hoek maar ook het Amsterdamse Bos is via het groene fietspad binnen 10 minuten te bereiken. De vele tram- en busverbindingen, waaronder de Schiphollijn, bevinden zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Met de auto rijdt u binnen een paar minuten de stad uit via de Ringweg A-10. Indeling: Eigen entree op de tweede verdieping, vaste trap naar de derde verdieping, toilet, zeer royale en lichte woonkamer/living met fantastisch uitzicht door de vele ramen, hoge plafonds, houten vloeren/pvc en luxe open keuken aan de achterzijde voorzien van alle inbouwapparatuur en een kookeiland. Aan de achterzijde is zelfs nog een klein balkon. Vaste trap naar de vierde verdieping: Overloop met extra daglicht via het beloopbare glas van de bovenste verdieping, bergruimte, een vaste kast met de cv-ketel en een walk in closet, luxe en ruime badkamer met dubbele douche, daglicht, dubbele wastafel en tweede toilet, drie goed formaat slaapkamers met veel ramen, houten vloeren en kastruimte. Vaste trap naar het dakhuisje met overloop met beloopbaar glas en pantry, zeer riant dakterras met magnifiek uitzicht over Amsterdam! Specificaties: - Gelegen op eigen grond; - Super licht vanwege de hoekligging; - Woonoppervlakte 143 m2, dakterras 42 m2; - Dakterras met geweldig uitzicht en dakhuisje; - Drie slaapkamers, luxe keuken en badkamer, houten vloeren, hoge plafonds; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Professionele VvE (Delair Vastgoed); - Servicekosten € 278,= per maand. English version: This wonderfully bright, sleekly finished, and spacious double upper apartment is situated in a characterful building on the corner of Lomanstraat—on freehold land—and truly has it all! It features a perfect layout, three good-sized bedrooms, a private entrance starting from the second floor, a magnificent roof terrace of over 42 m² complete with a rooftop pavilion, high ceilings (nearly 3 meters), a luxury kitchen, beautiful views, a spacious luxury bathroom, two toilets, double glazing, and ample storage space—all on freehold land! The apartment is located in Amsterdam Oud-Zuid, on the corner of Lomanstraat and Amstelveenseweg, directly opposite the new British School of Amsterdam. This beautiful, spacious apartment is within walking distance of cultural venues around Museumplein, such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Royal Concertgebouw. ??It is situated amidst a diverse range of shops, cafés, and restaurants—flanked on one side by the upscale boutiques of Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat, and on the other by the shops along Amstelveenseweg, Overtoom, and Hoofddorpplein. Vondelpark is literally around the corner, while the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) can be reached within 10 minutes via a green cycle path. Numerous tram and bus connections—including the line to Schiphol—are just a few minutes' walk away. By car, you can leave the city within minutes via the A10 ring road. Layout: Private entrance on the second floor, fixed staircase to the third floor, toilet, and a very spacious, light-filled living area featuring fantastic views through numerous windows, high ceilings, and wood/PVC flooring. At the rear, there is a luxury open-plan kitchen equipped with a full range of built-in appliances and a kitchen island, as well as a small balcony. Fixed staircase to the fourth floor: landing with natural light streaming in through a walk-on glass section in the floor above; storage space; a built-in cupboard housing the central heating boiler; a walk-in closet; a luxurious, spacious bathroom featuring a double shower, natural light, a double vanity, and a second toilet; and three good-sized bedrooms with plenty of windows, wood flooring, and closet space. Fixed staircase to the rooftop structure, featuring a landing with a walk-on glass floor section and a kitchenette, leading to a very generous roof terrace offering magnificent views over Amsterdam! Specifications: - Freehold property (no leasehold); - Exceptionally bright due to its corner location; - Living area 143 m², roof terrace 42 m²; - Roof terrace with a magnificent view and a rooftop pavilion; - Three bedrooms, luxury kitchen and bathroom, wooden floors, high ceilings; - Fully double-glazed; - Professionally managed Homeowners' Association (Delair Vastgoed); - Service charges €278 per month.