Amstelveenseweg 984-B1081 JR AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Licht, modern en met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos! Aan de Amstelveenseweg ligt dit verzorgde 2-kamerappartement van circa 64 m², gelegen op eigen grond in het appartementencomplex ‘Verde’, opgeleverd in 2006. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het westen en heeft dankzij de goede isolatie een energielabel A+. De ligging is ideaal: via de Bosbaanweg wandel of fiets je zo het Amsterdamse Bos in, terwijl winkels, restaurants en de levendigheid van Amsterdam dichtbij zijn. Een comfortabele woning op een fijne plek, waar stad en natuur mooi samenkomen. Hier woon je heerlijk rustig en sereen, terwijl je profiteert van een centrale ligging in Amsterdam. Wij laten het appartement graag aan je zien! Indeling: Via het trappenhuis met een prachtige natuurstenen trap bereik je de tweede verdieping waar de entree is. De heerlijk ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een kamerbrede glazen achterpui, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je vanuit de woonkamer prachtig uitzicht hebt over het Amsterdamse Bos. Via twee grote schuifdeuren is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het westen en biedt volop rust, groen en middag- en avondzon. Voor warme dagen is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je bovendien van veel privacy. Naast het uitzicht over het bos kijk je ook uit over het water en het spoor, waar op een aantal zondagen per jaar de museumtram voorbijrijdt. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken met eetgedeelte. De keuken is in een praktische L-opstelling uitgevoerd en voorzien van een Smeg 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse laden. Naast de eethoek bevindt zich een grote kast met de cv-ketel, de mechanische ventilatie en extra bergruimte. Via de hal is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De slaapkamer is erg stil door de goede isolatie wat aanwezig is en biedt toegang tot de ensuite badkamer, voorzien van een dubbele inloopdouche met stortdouches, twee wastafels, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn tevens het apart toilet en ruimte voor de wasmachine, droger en de meterkast bereikbaar. De plafondhoge deuren dragen bij aan het ruimtelijke gevoel van het appartement. Ligging: Het appartement ligt aan de Amstelveenseweg in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid, nabij de ingang van het Amsterdamse Bos. Via de Bosbaanweg wandel of fiets je zo het bos in. Het Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en recreatie. Ook de Bosbaan, de Nieuwe Meer, diverse horecagelegenheden en verschillende sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een middag winkelen ligt het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein dichtbij. Ook de Vrije Universiteit en de Zuidas zijn vanuit hier snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij Amstelveen is ook het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je snel op de A10 en ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een groene en rustige woonomgeving, met de stad, voorzieningen en volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn Amsterdam en de omliggende steden goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse bus-, tram- en metroverbindingen en ook Station Zuid ligt op korte fietsafstand. Schiphol is bovendien in circa 20 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte circa 64 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond • Onderdeel van appartementencomplex ‘Verde’ • Balkon op het westen • Energielabel A+ • Houten draai-/kiepkozijnen met isolerende beglazing aan de voorzijde en aluminium schuifpui met isolerende beglazing aan de achterzijde • Actieve en gezonde VvE, in eigen beheer bij de eigenaren, met meerjarenonderhoudsplan • VvE-bijdrage € 147,56 per maand • Oplevering in overleg ***** Bright, modern and with unobstructed views over the Amsterdamse Bos! Located on the Amstelveenseweg, this well-maintained two-room apartment of approximately 64 m² is situated on freehold land in the ‘Verde’ apartment complex, completed in 2006. The apartment features a lovely west-facing balcony and benefits from excellent insulation, resulting in an A+ energy label. The location is ideal: via Bosbaanweg, you can walk or cycle straight into the Amsterdamse Bos, while shops, restaurants and the vibrant city centre of Amsterdam are all within easy reach. A comfortable home in a great location, where the city and nature come together beautifully. Here, you can enjoy a peaceful and serene living environment while benefiting from a central location in Amsterdam. We would be delighted to show you around! Layout: The entrance to the apartment is located on the second floor, which can be reached via the communal staircase featuring a beautiful natural stone staircase. The spacious living room is located at the rear of the apartment and features a wall-to-wall glass façade, allowing plenty of natural light to enter and offering beautiful views over the Amsterdamse Bos. The balcony can be accessed through two large sliding doors. Facing west, the balcony offers plenty of peace, greenery and afternoon and evening sunshine. An electric awning provides shade on warmer days. As there are no direct neighbours at the rear, the balcony also offers a great deal of privacy. In addition to the views over the forest, you can also look out over the water and the railway, where the historic tram passes by on several Sundays each year. The semi-open kitchen with dining area is located adjacent to the living room. The kitchen is arranged in a practical L-shape and is equipped with a Smeg five-burner gas hob with extractor hood, combination oven, dishwasher, fridge-freezer and various drawers. Next to the dining area is a large cupboard housing the central heating boiler, mechanical ventilation system and additional storage space. The hallway provides access to the spacious bedroom at the front of the apartment. Thanks to the excellent insulation, the bedroom is particularly quiet and offers access to the en-suite bathroom, which features a double walk-in shower with rain showers, two washbasins, a heated towel rail and mechanical ventilation. The hallway also provides access to the separate toilet, as well as space for the washing machine and dryer and the meter cupboard. The full-height doors further enhance the spacious feel of the apartment. Location: The apartment is located on the Amstelveenseweg in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid, close to the entrance of the Amsterdamse Bos. Via Bosbaanweg, you can walk or cycle straight into the forest. The Amsterdamse Bos offers numerous opportunities for walking, running and recreation. The Bosbaan rowing lake, Nieuwe Meer, various restaurants and cafés and several sports clubs are also located nearby. For daily shopping and an afternoon of retail therapy, the covered Gelderlandplein shopping centre is close by. The Vrije Universiteit Amsterdam and the Zuidas business district are also easily accessible. Thanks to the proximity of Amstelveen, the covered Stadshart Amstelveen shopping centre can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. By car, the A10 motorway is quickly accessible, and the area is also well served by public transport. A green and peaceful residential setting, with the city, amenities and plenty of recreational opportunities all within easy reach. Accessibility: The apartment is excellently accessible. Both Amsterdam and the surrounding cities are easily reached by car and public transport. Several bus, tram and metro connections are available nearby, while Amsterdam Zuid railway station is just a short bike ride away. Schiphol Airport can also be reached by public transport in approximately 20 minutes. Details: • Built in 2005 • Living area approximately 64 m² (measurement report available) • Situated on freehold land • Part of the ‘Verde’ apartment complex • West-facing balcony • Energy label A+ • Timber tilt-and-turn window frames with insulating glazing at the front and aluminium sliding doors with insulating glazing at the rear • Active and financially healthy Owners’ Association (VvE), managed by the owners themselves, with a long-term maintenance plan • VvE contribution €147.56 per month • Transfer in consultation