Nieuw

Andreas Schelfhoutstraat 39-H1058 HS AmsterdamSurinamepleinbuurt

Kaart
  • 25 m²
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

KLUS-OBJECT MET TUIN EN MOGELIJKHEDEN ! Casco bedrijfsruimte met een oppervlakte 25m2, een achtertuin van ca. 44m2 en een schuur van 13m2. Men heeft hier de mogelijkheid om naar eigen inzicht een woning te realiseren. De begane grond kan men uitbouwen zodat een totale oppervlakte van 45m2 + een zonige achtertuin ontstaat ( hoofdgebouw 32m2 + tuinhuis van 13m2 ) Indeling : Voordeur, trapkast, ruimte voor een douche en toilet, openslaande deuren naar de achtertuin met leilinden en een schuur van 3mtr bij 4mtr. De schuur is oud en moet opgeknapt of vervangen worden waarbij men deze kan isoleren en voorzien van verwarming en overige aansluitingen zodat een vrijstaande verblijfsunit ontstaat van 13m2 die men vervolgens van de NVM bij de woonmeters mag optellen. Het pand : Het pand waarvan deze ruimte onderdeel van is bestaat uit 5 appartementsrechten en werd recent gesplitst onder controle van de gemeente. Alle installaties voldoen derhalve aan de splitsingsnormen evenals de fundering welke voor de splitsing goedgekeurd is. De installaties lopen tot en met de meterkast, de rest moet een koper nog zelf aanleggen. De ruimte voldoet aan de basis eisen van brandwerendheid en isolatie. Kenmerken : - Recent gesplitst 2026 - Casco appartementsrecht - Verkoper verkoopt "as-is" - Zonnige achtertuin op het zuiden - 25m2 bedrijfsruimte, 44m2 tuin en 13m2 schuur - Nieuwe VVE met professionele beheer door "VVEtje" - De VVE bijdrage voor deze ruimte wordt ca. 75 euro per maand - Installaties electra, gas en water zijn aanwezig tot en met de meterkast - Het verkochte betreft bedrijfsruimte die men zelf kan omzetten naar wonen - De VVE is akkoord met uitbouw en omzetting naar woonruimte, dit is vastgelegd - De koper dient rekening te houden met 10,4% overdrachtsbelasting ( bedrijfsruimte ) - Projectnotaris van toepassing : Hartman LMH Notarissen Omgeving : Gelegen in een rustige straat tussen het Surinameplein en het Hoofddorpplein en tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Korte verbinding naar het Vondelpark, Amsterdam Zuid en naar de ringweg A10. Allerhande winkels voor uw dagelijkse boodschappen vindt u aan de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. Haltes van het openbaar vervoer (bus en tram) op 2 minuten wandelen en een parkeervergunning voor uw auto krijgt u hier nog snel. Kortom : - Dit is een CASCO object met mogelijkheden dat alleen geschikt is voor iemand die zin heeft in een project !

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.000
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Bouwjaar
Na 2020
Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
25 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
85 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

SLOTEN 0 3666
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2056)
Lasten
€ 27,00 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (13,70 meter diep en 3,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.838x

Bekeken

66x

Bewaard

22-4-2026

Op Funda

Buurt

Surinamepleinbuurt

Amsterdam
Inwoners
1.390
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 8.591

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.