Andreas Schelfhoutstraat 48-H1058 HV AmsterdamSurinamepleinbuurt

JA! Ontdek deze verborgen parel in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Dit hoogwaardige, volledig gerenoveerde appartement van circa 41 m² (gelegen op EIGEN GROND) biedt de ultieme boutiquehotelervaring. Met een prachtige eikenhouten visgraatvloer is deze woning ontworpen met oog voor een naadloze indeling en verfijnd wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe keuken, een knus slaapgedeelte, een moderne badkamer en een privé tuin van circa 20 m², met mogelijkheden voor een uitbouw. Dankzij de grote schuifpuien vormt de tuin een naadloze verlenging van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Ideaal gelegen in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Hoofddorpplein. Ontdek persoonlijke woontips en de ervaringen van de eigenaar op (het beste te bekijken op een laptop). INDELING De woning is gelegen op de begane grond van het pand ‘Klein Schinkel’, een boutique hotelachtig appartementencomplex. WONEN & SLAPEN - Entree via een ruime hal; - De prachtige keuken bevindt zich in de doorloop naar de woonkamer en is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur (o.a. Bosch), waaronder een vaatwasser, was-droogcombinatie, inductiekookplaat en een koelkast met vriesvak; - Inclusief een hoogwaardige, volledig geïntegreerde AEG-was-droogcombinatie, zodat de woning direct van alle gemakken is voorzien; - De woonruimte beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek als ook een eethoek; - Grote schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en ruimtelijkheid; - Het slaapgedeelte grenst aan de woonkamer en kan eenvoudig worden afgescheiden met een roomdivider of een tussenwand; - De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met een grote verlichte ronde spiegel en een toilet. TUIN - De schuifdeuren leiden direct naar een privétuin van 19,7 m²; - Deze ruime buitenruimte is de perfecte uitbreiding van de woonruimte en maakt deze prachtige woning compleet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 40,8 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat oorspronkelijk omstreeks 1974 is gebouwd en in 2023 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale thermische en akoestische isolatie; - Verwarming en warm water worden geleverd door blokverwarming en vloerverwarming (PVC), waarbij warm water wordt geleverd via een centraal systeem; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer-, plafond-, gevel- en muurisolatie; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten O 2904 A50 - Het pand is op 29 december 1995 gesplitst in 44 appartementsrechten; - Op 31 december 2021 en 11 februari 2022 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A50 is voor 434/29.505e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een grote Vereniging van Eigenaren (VvE), die professioneel wordt beheerd door Delair; - De servicekosten bedragen € 120,- per maand (exclusief € 50,- voorschot stookkosten); - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Perfect gelegen in de populaire wijk Hoofddorpplein in Amsterdam-Zuid; - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk, Lidl en Ekoplaza foodmarqt; - Daarnaast zijn er veel speciaalzaken op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg; - Er zijn talloze leuke terrassen, goede restaurants en gezellige bars in de buurt, zoals Lokaal van de Stad, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie; - Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op slechts een paar minuten lopen; - Het Leidseplein, het Museumplein en de Zuidas liggen ook op minder dan 10 minuten fietsen; - Kortom: rustig en aantrekkelijk wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is goed bereikbaar met de auto, op slechts een paar minuten rijden van de ringweg A10; - Goede openbaarvervoersverbindingen, diverse tramlijnen en busverbindingen naar het stadscentrum, station Lelylaan en Zuid WTC liggen om de hoek; - Station Amsterdam Lelylaan ligt op 5 minuten fietsen; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg via het gemeentelijke vergunningensysteem van Amsterdam; - Zie de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie over parkeervergunningen en tarieven. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie; - Woonoppervlakte bedraagt circa 41 m2; - Heerlijk tuin van circa 20 m²; - Mogelijkheid tot uitbouwen; - Moderne keuken en luxe badkamer; - Gelegen op EIGEN GROND; - Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kortom; een geweldig appartement met tuin die volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport