Andreasplein 1031058 GD AmsterdamAndreasterrein

Modern Living at Andreasplein 103; including parking space! Light-filled apartment with stunning views on the Westlandgracht and the Rembrandtpark! The perfect blend of modern comfort (built in 2010) and serene city living in this beautifully presented, turn-key apartment located at Andreasplein 103, Amsterdam. Situated on the second floor in a contemporary complex, this home offers a bright, open layout with a spacious balcony overlooking the peaceful and extra wide Westland canal and lush greenery. And, don’t forget the parking space Highlights of the Property Spacious & Bright: An expansive living and dining area with lots of natural light from floor-to-ceiling windows. Outdoor Living: A generous south-facing balcony (9 m2 ) offering unobstructed views of the water—perfect for morning coffee or evening sunsets. Modern Kitchen: A sleek, white kitchen featuring stylish tiling, high-end integrated appliances, and a seamless connection to the dining space. Great Layout: Currently configured as a 3-room apartment, including a primary bedroom and a secondary room perfect for a home office or guest/baby room. Turn-Key Ready: High-quality wooden flooring throughout and a modern, fully-tiled bathroom with both a walk-in shower and a bathtub! Internal Layout The apartment is intelligently designed to maximize space: Entrance & Hallway: a welcoming entrance leads into a central hall, providing access to all main living areas. Living/Dining Area: A massive open-plan space (5.12m×8.10m) that flows naturally into the kitchen. Kitchen: Fully equipped with a gas cooktop, oven, and ample storage. Bedrooms: Primary Bedroom: Spacious and quiet, featuring large windows with a view. Work/Guest Room: A versatile space, ideal for the modern remote professional. Sanitary: A separate modern toilet in the hallway and a large, luxury bathroom with a large vanity. Storage: Includes a dedicated internal storage/laundry room and an additional 'berging' in the basement. Private garage spot in the building opposite of this apartment building. The Location Located in a vibrant yet peaceful part of Amsterdam, Andreasplein offers the best of both worlds. You are steps away from the Rembrandtpark and the Vondelpark, with excellent public transport links and quick access to the A10 highway. The surrounding area is rich with local cafes, supermarkets, and specialty shops. Key Features 79.5m2 NEN2850 report available Large balcony 9m2 with canal view Energy Label A Parking space Constructed in 2010 Professionally managed VvE with strong reserves Paid off ground lease until 16.08.2058 AB2016 rules apply Stadsverwarming Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. ***************************************************************************************************************************** Modern wonen op het Andreasplein 103; inclusief parkeerplaats! Een lichte woning met een prachtig uitzicht op de Westlandgracht en het Rembrandtpark! De perfecte combinatie van modern comfort (gebouwd in 2010) en rustig stadsleven in deze prachtig onderhouden, instapklare woning aan het Andreasplein 103 in Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex, biedt deze woning een lichte, open indeling met een ruim balkon dat uitkijkt op de rustige en extra brede Westlandgracht en weelderig groen. En vergeet de parkeerplaats niet. Hoogtepunten van de woning Ruim & licht: Een ruime woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht door de kamerhoge ramen. Buitenleven: Een royaal balkon op het zuiden (9 m²) met vrij uitzicht op het water – perfect voor koffie in de ochtend of zonsondergangen in de avond. Moderne keuken: Een strakke, witte keuken met stijlvolle tegels, hoogwaardige inbouwapparatuur en een naadloze overgang naar de eetkamer. Geweldige indeling: Momenteel ingericht als een appartement met twee slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect is voor een thuiskantoor of gasten-/kinderkamer. Klaar voor bewoning: Hoogwaardige houten vloeren door het hele appartement en een moderne, volledig betegelde badkamer met zowel een inloopdouche als een bad! Indeling Het appartement is slim ontworpen om de ruimte optimaal te benutten: Entree & hal: een uitnodigende entree leidt naar een centrale hal, die toegang biedt tot alle belangrijke woonruimtes. Woon-/eetkamer: een enorme open ruimte (5,12 m × 8,10 m) die naadloos overgaat in de keuken. Keuken: volledig uitgerust met een gaskookplaat, oven en ruime opbergruimte. Slaapkamers: Hoofdslaapkamer: Ruim en rustig, met grote ramen en uitzicht. Werk-/logeerkamer: Een veelzijdige ruimte, ideaal voor de moderne professional die op afstand werkt. Sanitair: Een apart, modern toilet in de hal en een grote, luxe badkamer met brede wastafel. Bergruimte: Voorzien van een wasruimte met bergruimte en een extra berging in de kelder. Eigen parkeerplaats in het gebouw tegenover dit appartementencomplex. De locatie: Het Andreasplein ligt in een levendig en toch rustig deel van Amsterdam en biedt het beste van twee werelden. U bevindt zich op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark, met uitstekende openbaarvervoersverbindingen en snelle toegang tot de snelweg A10. De omgeving is rijk aan lokale cafés, supermarkten en speciaalzaken. Belangrijkste kenmerken: 79,5 m² NEN2850-rapport beschikbaar Groot balkon 9m2 met uitzicht op het gracht Energieklasse A Parkeerplaats Bouwjaar 2010 Professioneel beheerde VvE met ruime reserves Erfpacht volledig afbetaald tot 16-08-2058 Regeling AB2016 van toepassing Stadsverwarming Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN2580 clausule De woning wordt gemeten volgens de NVM meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.