Anna Blamansingel 2431102 SX AmsterdamVenserpolder-West

In het moderne complex ‘De Aetsvelder’ op de tweede etage bevindt zich dit fijne 2-kamer appartement met vrij uitzicht op het water en groen. Het appartement is gebouwd in 2006, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en bereikbaar met de lift. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een privé berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor extra opslag. De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht! Hier hoef je nooit meer erfpacht te betalen! Nog een pluspunt: het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgedragen; het aanwezige meubilair is inbegrepen in de prijs. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Omschrijving Via de verzorgde gemeenschappelijke entree neem je de lift (of trap) naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst tref je een zeer ruime hal met intercom en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde bevinden zich het separate toilet en de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Aan de rechterzijde ligt de ruime woonkamer met open hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wat direct opvalt zijn de raampartijen over de gehele breedte van het appartement, je hebt hier prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. De slaapkamer heeft een eigen entree, maar is ook bereikbaar via de woonkamer en kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken wanneer extra leefruimte gewenst is. Het is ook mogelijk om de slaapkamer af te sluiten door het plaatsen van een (schuif)deur/wand. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer. Parkeren en berging In de onderbouw van het complex vind je jouw eigen berging, ideaal om je fiets en andere spullen veilig (en droog) te stallen. Daarnaast beschik je ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, mocht je zelf geen auto hebben dan is het een mogelijkheid om de parkeerplaats te verhuren aan één van de bewoners in het complex. Over het complex Het appartement is gelegen in gebouw ‘De Aetsvelder’, onderdeel van het ArenA-park: een modern en architectonisch hoogwaardig wooncomplex bestaande uit vijf gebouwen. Het geheel is ontworpen door Claus en Kaan Architecten en Van Sambeek en Van Veen Architecten uit Amsterdam en kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling en een prettige woonomgeving. Omgeving De ligging van dit appartement is ideaal en combineert stedelijke dynamiek met ontspanning en groen. Op steenworp afstand bevinden zich zowel het trein- en metrostation Duivendrecht als metrostation Strandvliet Arena, waardoor je uitstekend bent verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Met de A1, A2, A9 en de Ring A10 in de directe nabijheid ben je bovendien binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand. Hier vind je onder andere supermarkten zoals AH en LIDL, winkels als HEMA, een apotheek, diverse speciaalzaken en kappers. Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen aan hun trekken met een bezoek aan OSCAM (Open Space Contemporary Art Museum), dat zich eveneens in de Poort bevindt. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig en voor een avondje uit hoef je nauwelijks de deur uit: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt Woonmall Villa ArenA zich in de nabije omgeving voor een uitgebreid woon- en lifestyle-aanbod. Wie liever de rust opzoekt, kan terecht in het groene Nelson Mandelapark, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een zomerse picknick. Ook het recreatiegebied van Ouderkerk aan de Amstel en de Gaasperplas liggen op comfortabele fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Verkoper aan het woord Wat dit appartement voor mij zo prettig maakt, is het mooie licht dat de hele dag binnenvalt. De grote ramen over de hele breedte geven het huis een open en ruim gevoel. Het vrije uitzicht en het groen zijn in Amsterdam een hele fijne toevoeging. ’s Avonds is het heerlijk om met een wijntje in de kozijnen te zitten en van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Woonoppervlak ca. 50m² (NEN 2580) - Bereikbaar met de lift - Actieve en professionele VvE, servicekosten € 122,- per maand - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (inbegrepen in de vraagprijs) - Privé berging in de onderbouw - Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgedragen; het aanwezige meubilair is inbegrepen in de prijs - Vloerverwarming in de woonkamer - Gasloze woning, verwarming middels stadsverwarming - Aanvaarding in overleg, kan indien gewenst op korte termijn Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.