Argonautenstraat 9-11076 KJ AmsterdamVan Tuyllbuurt

Argonautenstraat 9 1, 1076 KJ AMSTERDAM Aan de rustige Argonautenstraat in de geliefde Stadionbuurt bieden wij dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 75 m² aan, voorzien van twee balkons en twee slaapkamers. De woning ligt in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Olympiaplein, de Beethovenstraat en diverse gezellige cafés, winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn het Vondelpark, station Amsterdam Zuid en de Zuidas binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en is de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Ligging en bereikbaarheid De Argonautenstraat ligt in de Stadionbuurt, in het stadsdeel Oud-Zuid van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige, stedelijke karakter en de charmante jaren ’30-architectuur, wat zorgt voor een sfeervolle en aangename woonomgeving. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en scholen. Op steenworp afstand liggen het Olympiaplein en de Beethovenstraat, waar u een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Voor gezinnen is de ligging extra prettig: direct om de hoek bevindt zich een leuke, kindvriendelijke speeltuin. Daarnaast bereikt u binnen vijf minuten fietsen zowel het Vondelpark als station Amsterdam Zuid (WTC) en de Zuidas. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De dichtstbijzijnde tram- en bushalte bij het Olympisch Stadion ligt op slechts één minuut lopen, met diverse bus- en tramverbindingen richting andere delen van de stad. Voor treinreizigers is station Amsterdam Zuid goed en snel bereikbaar, waardoor ook reizen buiten de stad eenvoudig is. Parkeren kan via een parkeervergunning of direct voor de deur tegen betaling. Indeling Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale en lichte living met grote raampartijen en toegang tot het aan de voorzijde. Door de breedte van de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een ruime interne berg-/kast ruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 75 m² (gemeten conform NEN2580) - Twee balkons samen 4 m² (gemeten conform NEN2580) - Twee slaapkamers - Erfpacht (AB2000 van toepassing - 1 jaarlijkse indexering). De canon bedraagt € 978,79 (2026) Tijdvak 01-06-2005 t/m 31-05-2055 - VvE professioneel beheerd - VvE servicekosten € 198,89 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.