Baarsstraat 1-31075 RT AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Charmant dubbel bovenhuis van circa 70 m² beschikt over twee balkons en is gelegen op EIGEN GROND. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een fantastische hoeveelheid daglicht. Een heerlijk licht en sfeervol huis, op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Via de openslaande deuren bereikt u de royale en lichte woonkamer met een karakteristieke erker en Frans balkon. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in de eetkamer en open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur met o.a. een 6- pits gasfornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de hal bevinden zich tevens de C.V.-installatie en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Daarnaast is er nog een bergkast onder de trap en is er volop bergruimte onder het verhoogde gedeelte van het slaapgedeelte. Via de vaste trap bereikt u de vierde verdieping. Deze verdieping is op een speelse manier ingedeeld met een slaapgedeelte en een aparte ruimte. Het slaapgedeelte bevindt zich op een lichte verhoging en heeft een plafondhoogte van circa 2 meter (wat veel extra bergruimte biedt). Door de indeling zijn er tevens mogelijkheden om hier een tweede slaapkamer te realiseren. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het balkon aan de achterzijde, met vrij uitzicht over de binnentuinen. VERENIGING VAN EIGENAREN In 1978 is het pand met vergunning gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren “VvE Flatgebouw Zeilstraat 41/ Baarsstraat 1” bestaat thans uit 4 appartementsrechten (1 bedrijfsruimte en 3 woningen). De administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen thans circa € 91 per maand. OMGEVING De Baarsstraat is een rustige straat in Amsterdam-Zuid, nabij de gezellige Hoofddorppleinbuurt. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein met diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op enkele minuten fietsen. Ook het Rembrandtpark, het Amsterdamse Bos en diverse sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets bereikt u bovendien binnen korte tijd Oud-Zuid, De Pijp en het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Station Zuid en Station Lelylaan zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: rustig wonen in Amsterdam-Zuid, met winkels, horeca, groen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 70 m² (NEN-gemeten); - EIGEN GROND; - Energielabel C; - 2 Balkons van circa 7 m² én een frans balkon; - Verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Eén slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een tweede (slaap)kamer; - Lichte woonkamer met karakteristieke erker; - Open keuken met kookeiland; - Om de hoek van het Vondelpark; - Kleine en gezonde VvE in eigen beheer; - Servicekosten circa € 91,30 per maand; - Notariskeuze koper; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel & Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het verkochte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het verkochte zelfstandig conform de meetinstructie te (laten) meten.