Badhuiskade 1171031 KV AmsterdamOverhoeks

Exclusief wonen met prachtig uitzicht over Amsterdam in het gewilde Amsterdam Noord met uitzicht op het IJ en de binnenstad aan je voeten. *ENGLISH TEXT BELOW* Op de 9e verdieping van het imposante BOLD-gebouw een luxe, sfeervol en energiezuinig vierkamerappartement van 125 m². Vanuit elke ruimte heb je prachtige uitzichten over Noord en het IJ. Extra fijn is dat je naast de uitzichten ook nog je verbonden kunt voelen met de straat, de mensen die langs fietsen, de bomen en het water. De ruime woonkamer met indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond heeft een mooie open keuken met kookeiland. Alle ruimtes zijn even fijn, door het licht, het uitzicht, de afwerking en het comfort. Bovendien heb je een heerlijk terras op het zuidoosten waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Er is een gemeenschappelijke inpandige fietsenberging, een fitnessruimte met sauna (die van 6 uur tot 23.00 uur open is) en de mogelijkheid een wijnkast af te huren. Drie studioappartementen kunnen afgehuurd worden voor gasten. En er is een multifunctioneel ruimte, waar vergaderd kan worden en waar elke maand een film wordt vertoond. Dit unieke woonconcept is ontworpen met maar één doel: het volledig ontzorgen van de bewoner en genieten van exclusieve voorzieningen. Naast dit alles is er ook een persoonlijke gebouwservice van +james waarmee je zaken kunt regelen, zoals het laten stomen van kleding, boodschappen laten bezorgen of andere taken uit handen laten nemen. Het is er heerlijk wonen, exclusief, met volop ruimte om je heen en de binnenstad aan je voeten. Een levensloopbestendige woning op A-locatie in gewild Noord. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Bij binnenkomst is een royale entree met praktische berging en een gastentoilet. De moderne keuken met royaal eiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite met inloopdouche en dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft stijlvolle tegels en in de andere vertrekken is een strakke gietvloer die is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Omgeving BOLD is gelegen aan het IJ in het moderne Overhoeks, een wijk die zich in korte tijd heeft ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Hier combineer je rustig wonen met de dynamiek van de stad. Op loopafstand vind je iconische hotspots zoals de A'DAM Toren, de Van der Pekbuurt en culturele trekpleisters als EYE Filmmuseum. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze, met onder meer winkelcentrum 't Mosveld, supermarkten en diverse speciaalzaken in de directe omgeving, zoals Odin en op het Van der Pekplein Proefcafé Kef, een Fromagerie, Dolzon of Pont Neuf Ice Cream. Culinair liefhebber? Dan kun je terecht bij toonaangevende restaurants als Moon, Madam, Pelusa en Metro, Fine Sushi, of bij restaurants als Keppler, Il Picorino en het gezellige café Ons. Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken. Zin in natuur? Op korte fietsafstand liggen het Noorderpark, natuurgebied Het Twiske en de polders van Waterland, perfect voor een wandeling of fietstocht in de vrije natuur. Bereikbaarheid BOLD ligt heel centraal, dichtbij het oude Centrum van de stad. In 5 minuten loop je naar de pont die je naar het Centraal Station brengt. Met de auto rij je via de S116 de ring op. Winkels en horeca zijn op loopafstand. En met de fiets ben je snel de stad in of de andere kant op de stad uit richting mooie natuurgebieden in Waterland. Kenmerken: - Bouwjaar 2020 - Duurzaam en energiezuinig (energielabel A+++) - Woonoppervlakte 125 m² - Drie slaapkamers - Zonnig terras op het oosten (circa 9 m²) - Parkeerplaats in onderbouw, kosten parkeerplaats EUR 45.000,- - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (€ 3.913,- per jaar, 10-jaarlijkse indexatie) - Servicekosten VvE woning en parkeerplaats ca € 350,- p/m - Verwarming, koeling, ventilatie en duurzame energie via huurcontract NextNRG - Extra voorzieningen in het gebouw: bioscoop/theaterzaal, professionele fitnessruimte met sauna - Drie liften aanwezig in het gebouw - Gemeenschappelijke fietsenberging met 5 fietsplekken voor deze woning - Hoogwaardige afwerking - Vrij uitzicht, kijkt uit op beschermd stadsgezicht (laagbouw) - Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Exclusive Living with Stunning Views Overlooking the IJ Welcome to the 9th floor of the iconic BOLD building: a luxurious, energy-efficient, and beautifully designed four-room apartment of 125 m². Every room offers sweeping views over Amsterdam Noord and the IJ river. What makes this home truly special is the perfect balance between panoramic views and a sense of connection to street life, cyclists, trees, and water below. The spacious living room features impressive floor-to-ceiling windows and a sleek open kitchen with a central island—ideal for both everyday living and entertaining. Each room has been thoughtfully designed as a comfortable space to relax, sleep, or work. A southeast-facing terrace connects the living room to a large bedroom (or second lounge/office), offering a seamless indoor-outdoor experience. Extras That Elevate Everyday Life The apartment includes a private parking space in a secure underground garage. Residents also enjoy access to an exceptional range of amenities: – A state-of-the-art gym and sauna (open daily from 6:00 to 23:00) – Shared indoor bicycle storage with five designated spots – Optional private wine storage – Three stylish guest studio apartments available for rent – A multifunctional space for meetings or monthly film screenings This unique residential concept is all about effortless living. The on-site +James service is your personal concierge for everything from dry cleaning and grocery deliveries to arranging daily tasks—enjoy five-star service in the comfort of your own home. Here, you’ll experience exclusive living with space, tranquility, and the city at your feet. Layout A generous entrance hall with guest toilet and practical storage space welcomes you in. The modern kitchen with large island is fully equipped with high-end appliances. The apartment offers three bedrooms, including a master with an en-suite bathroom featuring a walk-in shower, double sink, and toilet. Location BOLD is situated along the IJ waterfront in Overhoeks, one of Amsterdam’s most desirable new neighborhoods. It combines the peace of residential living with the buzz of the city. Iconic landmarks like the A’DAM Tower, Van der Pekbuurt, and EYE Film Museum are just a short walk away. For daily essentials, you'll find everything nearby: shopping center 't Mosveld, organic stores like Odin, and local favorites like Proefcafé Kef, Dolzon, and Pont Neuf Ice Cream. Food lovers will be spoiled for choice with renowned restaurants such as Moon, Madam, Pelusa, Metro, Fine Sushi, and cozy spots like Keppler or Café Ons. Green space is also within easy reach, with the Noorderpark, nature reserve Het Twiske, and the open landscapes of Waterland just a short bike ride away. Accessibility BOLD offers excellent connectivity. Within five minutes you can walk to the ferry to Central Station. By car, you're quickly on the A10 via the S116. Shops, cafes, and restaurants are all within walking distance—and by bike, you’re minutes away from both city life and natural retreats. Highlights -Built in 2020 -Energy label A+++ (extremely energy-efficient) -Living area: 125 m² -Three bedrooms -Sunny southeast-facing terrace (approx. 9 m²) -Private parking space included -Located on municipal leasehold land (€ 3,913 per year, indexed every 10 years) -Monthly service costs: approx. € 350 (incl. apartment + parking) -Sustainable heating, cooling & ventilation via NextNRG lease contract -Premium building amenities: cinema/theatre room, fitness & sauna -Three elevators in the building -Shared bike storage with 5 spaces for this unit -High-end finishes throughout -Unobstructed views over protected low-rise architecture -Delivery in consultation Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.