Badhuiskade 2291031 KV AmsterdamOverhoeks

Een zeldzame kans op de 16e verdieping van BOLD Sommige woningen komen zelden vrij. Dit is het meest gewilde appartementstype in woontoren BOLD, en het komt nu voor het eerst sinds de oplevering op de markt. Dit is ook nog eens het hoogst gelegen appartement van dit type. Op zestien hoog ligt Amsterdam aan je voeten. Aan de ene kant het IJ, de schepen en de torens van de oude binnenstad. Aan de andere kant de weidse horizon van Noord en de Houthavens. De ramen van beide gevels op de hoek lopen van vloer tot plafond en vullen de woning vanaf zonsopgang tot laat op de dag met licht. Hier is het uitzicht niet alleen een pluspunt. De hele woning is eromheen ontworpen. Optioneel te koop met naastgelegen driekamerappartement Badhuiskade 231 van 81 m2, vraagprijs € 795.000,-- k.k. Een woning met ruimte en rust De woning is 130 m2 groot. De indeling is helder, met lange zichtlijnen en een logische scheiding tussen ontvangen en terugtrekken. De leefruimte biedt 60 m2 woongenot en is licht en royaal. De open keuken van Poggenpohl met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt een vanzelfsprekend middelpunt: om te koken, om gasten te ontvangen, of om 's avonds de stad te zien oplichten. Op het terras zit je buiten, boven de stad. In de hal is de garderobe, wasruimte en het gastentoilet. Beide slaapkamers zijn goed ingedeeld, beide met toegang tot het terras. Eén grote hoofdslaapkamer met walk-in-closet. En een werk- en logeerkamer. De badkamer is afgewerkt met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vloerverwarming en -koeling houden het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. En de zonnepanelen in de buitengevel wekken stroom op voor eigen gebruik. Met een inpandige en een externe berging biedt het appartement veel ruimte voor opslag. Parkeren De woning wordt aangeboden met één of twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage onder het gebouw. Je komt thuis zonder buiten te hoeven zoeken, en de lift brengt je direct naar boven. BOLD BOLD is ontwikkeld door VORM en ontworpen door OZ architect. De toren van 24 verdiepingen is inmiddels een herkenningspunt aan het IJ. De gevel ziet er strak uit, maar doet ook echt werk. De zonnepanelen zijn onzichtbaar in dak en gevels verwerkt, en zelfs de ramen wekken stroom op. Het resultaat is een van de meest energiezuinige woontorens van Nederland, met energielabel A++++. Het gebouw is volledig gasloos en toekomstbestendig. Het gebouw heeft voorzieningen die je normaal in hotels vindt: - een private fitnessruimte en wellness met sauna - een eigen bioscoop- en evenementenzaal - gastenkamers voor familie en vrienden - een geklimatiseerde wijnkelder - discrete pakketservice en drie snelle liften Ligging BOLD staat in Overhoeks, aan het water en recht tegenover Centraal Station. De A'DAM Toren, het EYE Filmmuseum en de beste adressen van Noord liggen op loopafstand. Met de pont sta je binnen vijf minuten in het centrum. De Noord/Zuidlijn en de A10 zijn om de hoek. De binnenstad is dichtbij, maar ver genoeg weg voor rust. Bijzonderheden - Eerste doorverkoop van het meest gewilde appartementstype in BOLD; - Hoogst gelegen appartement van dit type, 16e etage; - Ramen van vloer tot plafond in beide gevels; - Ongekend uitzicht op binnenstad en het IJ; - Woonoppervlakte 130 m2, twee goed formaat slaapkamers; - Bouwjaar 2021, energielabel A++++, gasloos, vloerverwarming en -koeling; - Vraagprijs € 1.425.000,-- kosten koper voor de woning; - Eén of twee parkeerplaatsen mogelijk in de inpandige garage (vraagprijs € 60.000,-- k.k. per parkeerplaats); - Externe berging, zeldzaam in het gebouw (vraagprijs € 30.000,-- k.k.); - Optioneel te koop met naastgelegen driekamerappartement Badhuiskade 231 van 81 m2, vraagprijs € 795.000,-- k.k. - Exploitatie energiesysteem via NextNRG: € 199,98 per maand, inclusief voorschot verbruik en onderhoud; - Zonnepanelen in de gevel wekken elektriciteit op voor eigen gebruik; - Actieve en financieel gezonde VVE, beheerd door MVGM; - Huishoudelijk Reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - VvE bijdrage per maand € 344,-- voor de woning, € 15,-- voor de berging, € 62,-- per parkeerplaats; - Erfpacht voor de woning € 4.040,-- per jaar (jaarlijkse indexatie, fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf) tot en met 30-11-2067, hierna eeuwigdurend afgekocht; - Erfpacht per parkeerplaats € 62,30 per jaar, tot en met 30-11-2067, hierna eeuwigdurende afgekocht; - Erfpacht voor de berging vooruitbetaald tot en met 30-11-2067, hierna overstap eeuwigdurend erfpacht aangevraagd op gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.