Baetostraat 18-H1055 ES AmsterdamBosleeuw

Op een gewilde locatie nabij het Erasmuspark en het Westerpark bieden wij deze ruime en verrassend ingedeelde benedenwoning van 96 m2 aan, verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een zonnig balkon aan de voorzijde, een royaal terras, een diepe tuin met achterom twee slaapkamers en een werkamer. Dankzij de praktische indeling, het royale buitenruimteaanbod en de centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-West. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! ENGLISH VERSION BELOW INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot het ruime terras, met een trap naar de fraai aangelegde tuin. De woonkamer en eetkamer zijn ensuite gelegen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte met een open karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet en een royale berg-/wasruimte met volop opbergmogelijkheden. Tuinverdieping: Via de trap in de hal bereik je de onderste woonlaag. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en biedt alle comfort voor een gezin of stel. De royale achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 3 m². OMGEVING De woning ligt op loopafstand van het rustige gedeelte van het Westerpark, waar je kunt wandelen, sporten en genieten van evenementen zoals de Rollende Keukens en de Westerpark Market. In de buurt vind je volop gezellige horeca, zoals Café-Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, Podium Mozaïek en Spaghetteria. Langs de Bos en Lommerweg zijn tal van koffietentjes, bakkers en buurtwinkels te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Vomar. Op het nabijgelegen Bos en Lommerplein vind je daarnaast winkels als HEMA, Kruidvat, Xenos en diverse speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19 en diverse busverbindingen liggen op loopafstand en brengen je snel naar Station Sloterdijk, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten zowel Station Sloterdijk als de binnenstad. Met de auto ben je via de S103 snel op de A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m² (conform NEN 2580); - Separate berging van circa 3 m²; - Verdeling over twee woonlagen; - Energielabel D; - Ruime achtertuin met achterom; - Terras en tuin aan de achterzijde; - Balkon aan de voorzijde; - Separate was-/bergruimte; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 131,-; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; - Gelegen op een populaire locatie nabij zowel het Erasmuspark als het Westerpark; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.