Banne Buikslootlaan 111-B1034 AB AmsterdamBanne-Zuidwest

Ruim, energiezuinig (A+) en instapklaar 3-kamerappartement met lift, zonnig balkon op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam Noord! Ontdek comfortabel en duurzaam wonen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Noord. Wij nodigen je graag uit om dit ruime en lichte 3-kamerappartement aan de Banne Buikslootlaan 111-B te bezichtigen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex uit 2015 en biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en gemak. Met een woonoppervlakte van ca. 71 m² beschikt deze moderne woning over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de uitstekende isolatie, HR-beglazing, vloerverwarming en het energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht; een groot financieel voordeel voor de toekomst. Door de aanwezigheid van een lift, de gelijkvloerse indeling en de moderne afwerking is dit appartement bijzonder geschikt voor stellen, kleine gezinnen, expats en senioren die op zoek zijn naar een instapklare woning in Amsterdam. Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk De Banne in Amsterdam Noord. Deze wijk wordt steeds geliefder dankzij de combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Banne Centrum op wandelafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Amsterdam Noord staat bekend om zijn dynamische karakter en biedt een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, terrassen en culturele hotspots. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Noorderpark, langs het IJ of op het bruisende NDSM-terrein met zijn vele evenementen, horecagelegenheden en creatieve initiatieven. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten de pont naar Amsterdam Centraal Station. Bushalte met buslijn 34 is vlak voor de deur. Deze brengt je naar de metro. Dat kan ook fietsend, want metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts enkele minuten fietsen van de woning en hierdoor ben je snel in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Met de auto zijn de Ring A-10, de A-8 en de A-5 eveneens vlot bereikbaar. Parkeren in dit deel van Amsterdam is met een parkeervergunning. Het vergunningsgebied is Noord-3a. Met een parkeervergunning voor Noord-3a mag je parkeren in Noord-3. Er is op dit moment geen wachtlijst voor je vergunningsgebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden en tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. Voor informatie over parkeren, zie gemeente Amsterdam. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Via de lift of trap bereik je de derde verdieping. Derde verdieping Entree, hal met meterkast, ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige achterzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling van de mechanische ventilatie. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het complex beschikt sinds 2023 over zonnepanelen. Buiten aan de achterkant van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging van ca. 5,5 m³, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71,2 m², totale gebruiksoppervlakte 80,3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Exerne berging ca. 5,5 m²; - Bouwjaar 2015; - Instapklaar appartement; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel A+; - Stadsverwarming; - Gehele woning vloerverwarming; - Lift aanwezig; - HR-beglazing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage € 204,37 per maand; - Uitstekende bereikbaarheid met metro, fiets, auto en openbaar vervoer; - Winkelcentrum / dagelijkse boodschappen op wandelafstand; - Oplevering in overleg, indien gewenst is dit op korte termijn mogelijk.