Beemsterstraat 1281024 BG AmsterdamWerengouw-Midden

Sfeervol, licht en perfect ingedeeld driekamer appartement van 65m² met 2 bergingen en een knus balkon. Dit moderne appartement kijkt aan beide zijden uit over groen met aan de voorzijde een kleine speeltuin. Een leuke eye-catcher is de interne kleurencombinatie wat het binnen en buiten met elkaar verbindt en een serene uitstraling met zich meebrengt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is gelegen in een solide complex, op loopafstand van het winkelcentrum Boven ’t Y, het Waterlandplein, het Baanakkerspark en natuurgebied de Schellingwouderbreek. De VvE genaamd VvE Beemsterstraat 92-146 wordt professioneel beheerd en bestaat uit 28 leden. Er is een MJOB aanwezig en de servicekosten bedragen € 197,- per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping waarbij de centraal gelegen hal toegang geeft tot nagenoeg alle ruimtes. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op groen. Met de geboden oppervlakte is hier voldoende plek voor zowel een fijne zithoek als een eetgedeelte. De dichte keuken is aan de voorzijde van het complex gelegen. Deze is uitgevoerd met witte kasten en lades in combinatie met een houten werkblad. Voorts is de keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon van ca. 3m² op het noorden. Vanuit de keuken geeft een extra deur toegang tot de badkamer, uitgevoerd met een houtlook vloer en een geheel wit betegelde wand. Voorts biedt de badkamer een fijne inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en de wasmachine/drogeraansluitingen. Het separate toilet is vanuit de hal te bereiken en bevindt zich naast de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is vanuit de woonkamer te bereiken, deze is prettig van formaat en biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kledingkast. De tweede slaapkamer ligt naast voornoemde woonkamer, is momenteel in gebruik als kinderkamer echter beslaat een volwaardige volwassen slaapkamer. Het gehele appartement is uitgevoerd met een kwalitatieve PVC vloer en kozijnen met dubbele beglazing. Tenslotte behoort dit appartement 2 eigen bergingen toe; respectievelijk gelegen op de begane grond en zolderverdieping. Kortom; een leuke woning op een rustige en fijne plek in het mooie en groene Amsterdam Noord. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en nabij het Waterlandplein. Dit winkelcentrum beschikt over meerdere supermarkten evenals de OBA en diverse kleine eetgelegenheden. Het, op loopafstand gelegen, Buikslotermeerplein biedt met het Winkelcentrum Boven ’t Y tevens een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, de Media Markt en Pathé bioscoop Amsterdam Noord. De wijk ligt in een zeer groene omgeving met een diversiteit aan parken. Zowel het Vliegenbos, het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek zijn op loopafstand te vinden. Tevens is er een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden. De A-10 is binnen enkele minuten te bereiken en is het appartement tevens goed te bereiken middels openbaar vervoer. De bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen waarmee de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken is. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 4 maart 2026, Uw vergunningsgebied is Noord-11c. Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen toegestaan. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement van 65m²; - Energielabel B; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gezonde en actieve VvE; MJOP en huishoudelijk regelement aanwezig; - Servicekosten bedragen € 197,- p/m; - 2 eigen bergingen; - Rustig gelegen in groene en kindvriendelijke omgeving; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.