Beethovenstraat 105-D1077 HX AmsterdamDiepenbrockbuurt

Beethovenstraat 105 D – Wonen op topniveau in Oud-Zuid Een zeldzame kans: licht, ruimte en luxe komen samen in dit stijlvolle appartement van circa 120 m², gelegen aan de prestigieuze Beethovenstraat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante jaren ’30 pand, volledig gerenoveerd in 1995, verwelkomt u via een elegante entree met marmeren details en een verzorgde gemeenschappelijke hal met lift. In het gebouw bevindt zich bovendien een praktische en goed bereikbare fietsenstalling, gelegen achter de lift. Op de derde verdieping vindt u een woning die direct een gevoel van comfort en verfijning oproept. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, zijn de twee zonnige balkons. Geniet ’s ochtends van de eerste zonnestralen op het ruime balkon aan de achterzijde (oost) met uitzicht op groene binnentuinen, en sluit de dag af met een goed glas wijn op het balkon aan de voorzijde (west), uitkijkend over de levendige Beethovenstraat. Indeling – ruimte en licht in perfecte balans Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet. De lichte woonkamer biedt een prachtige leefruimte, waarbij het eetgedeelte naadloos overgaat in de keuken en het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met toegang tot het tweede balkon — een oase van rust midden in de stad. De keuken is slim ontworpen en van alle gemakken voorzien — ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Met twee ruime slaapkamers biedt deze woning volop flexibiliteit: perfect voor een stel, een klein gezin of een comfortabele thuiswerkplek. De centraal gelegen badkamer is compleet, met ligbad, separate douche en stijlvol wastafelmeubel. De hoogwaardige Ipé houten vloer door het gehele appartement zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Locatie – alles binnen handbereik. Hier woont u op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Op loopafstand van het Beatrixpark en omringd door exclusieve winkels, fijne delicatessenzaken en uitstekende restaurants. De Zuidas ligt om de hoek, evenals culturele hotspots zoals het Concertgebouw en de musea. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Vondelpark. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en nabij station Zuid/WTC. Met de auto bent u zo op de A10. Bijzonderheden • Ca. 120 m² woonoppervlakte • Twee zonnige balkons (oost én west) • Lift aanwezig • Twee royale slaapkamers • Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2053, daarna eeuwigdurend vastgezet • Professionele en goed beheerde VvE (€ 319,- per maand) Kortom: een comfortabel, licht en elegant appartement op een toplocatie — klaar om direct van te genieten. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Beethovenstraat 105 D – Sophisticated living in Amsterdam Oud-Zuid A rare opportunity to own a bright, spacious, and elegant apartment of approximately 120 sqm, ideally located on the prestigious Beethovenstraat in the highly sought-after Oud-Zuid district of Amsterdam. Set within a charming 1930s building—fully renovated in 1995—you are welcomed by a stylish entrance with marble finishes, a well-maintained communal hall, and an elevator. The building also features a convenient bicycle storage area, located just behind the elevator. Located on the third floor, the apartment immediately offers a sense of comfort, light, and understated luxury. What truly sets this home apart are the two sunny balconies. Start your day with morning sun on the peaceful east-facing balcony overlooking green inner gardens, and unwind in the evening on the west-facing front balcony, enjoying the vibrant atmosphere of Beethovenstraat. Layout – space, light, and flow Upon entering, the generous layout becomes instantly apparent. The bright living area offers a perfect balance between relaxation and entertaining, with a dining area seamlessly connected to the kitchen and front balcony. At the rear, the inviting sitting area opens onto the second balcony—your private retreat in the city. The kitchen is efficiently designed and fully equipped, ideal for both everyday living and hosting guests. With two spacious bedrooms, the apartment offers flexibility for couples, small families, or a comfortable home office setup. The centrally located bathroom is complete with a bathtub, separate shower, and stylish vanity unit. A beautiful Ipé wooden floor runs throughout the apartment, enhancing the warm and luxurious ambiance. Location – the best of Amsterdam at your doorstep Living here means enjoying one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Beatrixpark is just around the corner, while Beethovenstraat offers a refined mix of boutiques, specialty shops, and excellent restaurants. The Zuidas business district is within walking distance, and cultural landmarks such as the Concertgebouw and major museums are just minutes away by bike, as is Vondelpark. Excellent public transport connections and close proximity to Amsterdam Zuid/WTC station ensure effortless commuting. By car, the A10 ring road is quickly accessible. Key features • Approx. 120 sqm of living space • Two sunny balconies (east and west) • Elevator • Two spacious bedrooms • Ground lease paid until November 30, 2053; thereafter fixed perpetually • Professionally managed owners’ association, service charges €319 per month In short: a refined, move-in-ready apartment offering space, light, and prime location—perfect for those seeking the best of Amsterdam living.