Bentinckstraat 48-11051 GM AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Licht, stijlvol en instapklaar wonen op eigen grond in de geliefde Staatsliedenbuurt Welkom aan de Bentinckstraat 48-1, waar karakter, comfort en een uitstekende locatie samenkomen. Dit smaakvol gerenoveerde tweekamerappartement van circa 45 m², gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1905, combineert de authentieke sfeer van een karakteristiek Amsterdams woonhuis met het comfort van modern wonen. De woning beschikt over een Frans balkon op het zuidoosten én een ruim balkon aan de rustige achterzijde op het noordwesten. Dankzij de slimme indeling, de fraaie lichtinval en de nette afwerking is dit een appartement waar u direct kunt genieten. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, het Franse balkon en de gunstige ligging op het zuidoosten baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De combinatie van de donkere houten vloer, de strakke afwerking en de rustige kleurstelling zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het brede balkon op het noordwesten. Hier geniet u in alle rust van een groen uitzicht over de binnentuinen en van de middag- en avondzon, een heerlijke plek om de dag af te sluiten. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De moderne badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op de zolderverdieping een berging van circa 7 m². Ligging De Bentinckstraat is een rustige en karakteristieke straat in de populaire Staatsliedenbuurt, direct grenzend aan de Jordaan en het Westerpark. Deze geliefde wijk combineert de levendigheid van de stad met de rust van een woonomgeving en staat bekend om haar sfeervolle straten, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en koffiebars. Ook de Westerstraat, de Noordermarkt en de bruisende Jordaan liggen binnen handbereik. Voor ontspanning, sport en recreatie wandelt u in enkele minuten naar het Westerpark, waar u kunt genieten van groen, cultuur, festivals en diverse horecagelegenheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bent u snel op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Haarlem, Utrecht en Den Haag. Schiphol ligt op ongeveer twintig minuten rijden en is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bijzonderheden Bouwjaar 1905 Gelegen op eigen grond Ingemeten conform de BBMI Woonoppervlakte circa 45 m² Energielabel D Frans balkon op het zuidoosten Ruim balkon aan de rustige achterzijde op het noordwesten Eén royale slaapkamer met veel kastruimte Separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kleinschalige VvE met 4 leden Servicekosten € 100,- per maand Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Parkeren via vergunningensysteem Funderingsrisicoklasse: laag Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een fijne buitenruimte, een praktische indeling én een toplocatie in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dan is Bentinckstraat 48-1 absoluut een bezichtiging waard. Disclaimer Ameo Makelaars: Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM-aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing, evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.