Bernissestraat 2-B1079 ZW AmsterdamRijnbuurt-West

Licht, comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne plek in de geliefde Rivierenbuurt. Dit moderne appartement van circa 48 m² combineert een praktische indeling met het comfort van relatief recente bouw. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de fijne slaapkamer met Frans balkon en de moderne badkamer zorgen voor een prettig en verzorgd geheel. Dankzij energielabel A, een lift, een eigen berging van circa 3 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling is het hier bijzonder comfortabel wonen. En dat allemaal op een rustige locatie, met de levendigheid van de Maasstraat, De Pijp en de Amstel binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping met de lift of via het trappenhuis. Je komt binnen in de hal, hier bevindt zich de aparte wc, een praktische interne berging met aansluiting voor de wasmachine en een ruime wandkast die zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonruimte met open keuken. Dankzij de dubbele openslaande deuren valt er prettig veel daglicht naar binnen en heeft de ruimte een open en aangename uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De slaapkamer is ruim en beschikt eveneens over dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging van circa 3 m². Daarnaast is op de gemeenschappelijke binnenplaats een ruime fietsenstalling aanwezig. Omgeving De woning ligt op een rustige en fijne locatie in de geliefde Rivierenbuurt, tussen de Uiterwaardenstraat en de Maasstraat. Een prettige woonomgeving waar rustig wonen en het levendige Amsterdamse stadsleven mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. Ook de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat liggen dichtbij en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants. Liefhebbers van groen en beweging hebben de Amstel om de hoek, ideaal voor een wandeling langs het water of een sportieve hardloopsessie. Ook het Martin Luther Kingpark ligt nabij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark voor ontspannen picknicks, spelen of sporten in het groen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam RAI, de Noord/Zuidlijn en verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook bestemmingen buiten Amsterdam gemakkelijk aan te rijden zijn. De Vereniging van Eigenaren (VvE) De Vereniging van Eigenaren ‘VvE de Amberhof’ bestaat uit 42 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 206,72. Eigendom De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15 mei 2036. Voor de periode daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Vanaf 16 mei 2036 is een jaarlijkse, geïndexeerde canon verschuldigd. Bij de huidige opbouw staat de canon voor 2026 op € 1.382,45 per jaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 48 m² conform NEN 2580; - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Lift aanwezig; - Eigen berging van circa 3 m² in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Mechanische ventilatie; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage € 206,72 per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 mei 2036, daarna onder gunstige voorwaarde vastgeklikt; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.