Bestevâerstraat 131-21056 HL AmsterdamLandlust-Zuid

Sfeervol, licht en instapklaar 2-kamerappartement van 50 m², gelegen op de tweede verdieping in het geliefde Bos en Lommer. De woning beschikt over een moderne open keuken, een stijlvolle houten vloer, een recent vernieuwde badkamer (2024), een royale slaapkamer en een zonnig balkon op het westen waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de uitstekende ligging is dit een ideale woning. Bovendien is er genoeg opbergruimte, 1 inpandig berging en 1 externe berging! Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN2580 gemeten); - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - Recent vernieuwde badkamer (2024); - Woning is voorzien van een prachtige houten vloer; - 2 bergingen, 1 inpandig en de ander extern; - Ruim zonnig balkon gelegen op het westen; - Energielabel C; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 169,70; - Aanvaarding in overleg. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, die dankzij het ruime formaat eenvoudig plaats biedt aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De ruime slaapkamer is gemakkelijk in tweeën te verdelen waardoor je twee slaapkamers hebt. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in het royale balkon, dat over vrijwel de volledige breedte van de woning is gelegen. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De moderne keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte. De recent vernieuwde badkamer (2024) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. In de badkamer en keuken is mechanische ventilatie aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een ruime, 2e berging (extern) van ca. 8m²! Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 169,70 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie: De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving Deze woning ligt op een uitstekende locatie nabij het Erasmuspark. De buurt kenmerkt zich door een levendige, diverse sfeer met een mooie combinatie van karakteristieke bebouwing, groen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je volop gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Populaire adressen zoals Café Cook, Bar Baarsch, Volare Pizzeria, Fort Negen en Café Thuys liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden ook De Hallen, met de bekende Foodhallen, een filmtheater en diverse ambachtelijke winkels, en de levendige Ten Katemarkt zich op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze met onder andere Albert Heijn, Lidl, Ekoplaza en diverse speciaalzaken aan de Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Ook liefhebbers van groen zitten hier goed. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark en het Mercatorplein liggen in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je bovendien de Jordaan, het Vondelpark en het historische centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je via de Jan van Galentunnel, het Surinamerplein of de Ring A10 snel onderweg. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen op loopafstand, waaronder de halte Willem de Zwijgerlaan, vanwaar je eenvoudig reist naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.