Bestevâerstraat 171-H1055 TK AmsterdamLandlust-Zuid

Knus wonen in hartje Amsterdam? Hier is jouw kans! Bestevâerstraat 171-H, 1055 TK AMSTERDAM Ben je op zoek naar een benedenwoning waar je meteen je spullen kunt neerzetten en kunt genieten van alles wat Amsterdam-West te bieden heeft? Dan is deze ruime en modern afgewerkte benedenwoning in de Bestevâerstraat misschien wel precies wat je zoekt. Speciaal voor stellen, jonge gezinnen of ouderen die comfort en gemak belangrijk vinden – want zeg nou zelf, wie wil er nou niet gelijkvloers wonen met alle voordelen van een heerlijke zonnige tuin? Ruimte om te leven, werken en genieten Dit fijne driekamerappartement op de begane grond heeft twee slaapkamers in huis — ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer, een extra werkkamer of misschien zelfs een mooie inloopkast (wie droomt daar nu niet van?). Daarnaast beschikt deze woning over een multifunctioneel tuinhuis. Werkplek, logeerkamer, TV-cave of juist die rustige oase om een goed boek te lezen; de keuze is helemaal aan jou! Vooral met die openslaande deuren richting de tuin voelt het als een verlenging van je woonkamer zodra de zon zich laat zien. Heerlijk licht en altijd comfortabel** Dankzij het vele glas aan de achterzijde (en alles is dubbel glas!), ademt de woning een lichte, open sfeer. De ouderslaapkamer aan de voorkant is royaal qua formaat. En dan de badkamer: geen koude tegels of beslagen spiegels hier – vloerverwarming, een waanzinnig grote verwarmde spiegel, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche maken jouw dagelijkse start fris en luxe. Tuinliefhebbers opgelet Heb je groene vingers, houd je van buiten eten, of zijn de kinderen dol op buitenspelen? De zonnige tuin op het zuidwesten is écht een pluspunt. Met aan het eind van de middag volop zon kun je hier relaxen in je loungebank, barbecueën met vrienden of gewoon genieten van een goede kop koffie mét uitzicht op je eigen stukje Amsterdam. Duurzaam en toekomstbestendig Uiteraard is de woning voorzien van dubbel glas en een nieuwe cv-ketel, waardoor je er warmpjes bij zit én bespaart op de energierekening. Geen tocht of onverwacht hoge stookkosten dus. Klaar voor de toekomst (levensloopbestendig), en klaar om je een hoop zorgen uit handen te nemen. Het bruisende stadsleven om de hoek Wonen in De Bos en Lommer betekent dat je letterlijk overal dichtbij zit. Fijne speciaalzaken, hippe koffietentjes, gezellige buurten die bol staan van de creativiteit én scholen en speeltuinen op een steenworp afstand. En ja, het centrum van Amsterdam is met de fiets in een paar minuten bereikbaar. Parken, supermarkten, OV, alles ligt binnen handbereik. Je pakt zo de tram of springt op de fiets. Waarom wachten als het nu kan? Zin om zelf eens te proeven van het gevoel dat Bestevâerstraat 171-H biedt? Ruimte, stijl, comfort en veelzijdigheid, allemaal op één plek en midden in de stad. De vibe van dit huis moet je eigenlijk gewoon meemaken. Dus, ben jij klaar voor een nieuw avontuur of zoek je dé perfecte plek om samen te starten, op te groeien of juist te genieten van rust en gemak? Bel of mail gerust voor een bezichtiging – wie weet word jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze unieke benedenwoning! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND - Appartement (74 m²) met multifunctioneel tuinhuis (14 m²), NEN2580 gemeten - Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en airconditioning - Zonnige tuin op het Zuidwesten van ca. 50 m² - Drie slaapkamers, twee badkamers, twee wc’s - Woonkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur - Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde - Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, separaat wc - Actieve VvE, professioneel beheer, MJOP en maandelijkse bijdrage € 150,00 - Energie Prestatie Certificaat D - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg - Vaste notaris: Hamans Blocks Notariaat, Concertgebouwplein 15 te Amsterdam OMGEVING Aan de rand van Bos en Lommer, in de wijk Landlust, ligt dit fijne appartement. Het is een levendig gebied, waar veel verschillende soorten mensen wonen. De meeste winkels zitten op en rond de Admiraal Ruyterweg en de Bos- en Lommerweg. Hier zitten ook veel leuke restaurants en cafés. Je kunt ontspannen in verschillende nabijgelegen parken zoals het Westerpark en het Erasmuspark. Ook het SportPlaza Mercator ligt om de hoek. Hier kan je diverse sporten beoefenen en in de zomermaanden is er een groot buitenbad. BEREIKBAARHEID Naast de rustige ligging biedt het appartement ook uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De ontsluiting naar de Ring A10 is goed, en er zijn diverse tram- en busverbindingen op minder dan 5 minuten lopen. Verder ben je met de fiets in minder dan tien minuten in het centrum van Amsterdam. PARKEREN Wij raden u aan om de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen voor de actuele wachttijd en de kosten. MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate B.V. noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.