Bestevâerstraat 3-31056 HD AmsterdamTrompbuurt

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen in een luxe, volledig afgewerkt appartement met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een riant terras (allemaal zuidwest). Hier geniet u van comfort en stijl, op een prachtige plek van van Amsterdam. De woning is gelegen op eigen grond. Deze ruime woning kenmerkt zich door een enorme lichtinval op alle verdiepingen. Het afwerkniveau is hoog en de ruimtes zijn geweldig. Het ruime balkon en dakterras zijn recent volledig gerenoveerd. OMGEVING Deze woning ligt in het hart van Amsterdam-West, in de wijk De Baarsjes, een populaire en levendige buurt met een prettige mix van stadsleven en rustige woonstraten. De straat zelf is rustig en groen, met karakteristieke Amsterdamse gebouwen uit het begin van de 20e eeuw. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden. Supermarkten, dagelijkse winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, met een gevarieerd aanbod van eet- en drinkgelegenheden. Ook het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat zijn dichtbij en bieden extra winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt, zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam of in de Jordaan. Openbaar vervoer, zoals trams en bussen, ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere het Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10-ringweg, wat de bereikbaarheid van andere stadsdelen vergemakkelijkt. INDELING U betreedt de woning op de tweede verdieping. Via de massief houten trap bereikt u de open overloop, die aansluit op de royale woonkamer. Achter de trap bevindt zich een rustieke bakstenen muur. Op de overloop zijn luxe, hoogwaardig afgewerkte maatwerkinbouwkasten geplaatst, die veel opbergruimte bieden en zijn voorzien van prachtig afgewerkte deuren. Naast de trap bevindt zich een keurig afgewerkt toilet met een hangend, zelfreinigend toilet en een eigen fonteintje. De woonkamer met open keuken hebben een royale oppervlakte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Alle kozijnen in de woning zijn recent vervangen, uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas. Aan de andere zijde bevinden zich openslaande glazen deuren die toegang geven tot het balkon. Het balkon is afgewerkt met hout en ligt op het zuidwesten. Hierdoor kunt u genieten van de middag- en avondzon. Aan deze zijde van de woning bevindt zich tevens de luxe open keuken. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, een ingebouwd afzuigsysteem en een Bora inductiekookplaat. De lades en kasten zijn voorzien van een softclose-systeem. Op de vierde verdieping komt u binnen in een riante hal. Hieraan grenst de luxe badkamer, voorzien van een douche, een stijlvolle wastafel en een hangend toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon op het zuidwesten. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een eigen badkamer, uitgerust met een prachtig vrijstaand bad, een dubbele wastafel met luxe mengkranen, een hangend toilet en een inloopdouche met stortdouche en speciale mengkraan. Diverse elementen in deze badkamer zijn uitgevoerd in hoogwaardig hardhout. De vijfde verdieping geeft toegang tot een royaal dakterras. De woning is volledig strak gestuct en recent geschilderd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een massief houten visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Door de gehele woning zijn op maar gemaakte kasten. Hierdoor zijn er veel opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1921; - Woonoppervlakte 164m2; - Gasloos; - 2 balkons en 1 groot dakterras - 4 fantastisch ruim formaat slaapkamers - Eigen grond; - Energielabel A; - Hardhoutkozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Warmtepomp aanwezig - Gehele woning strak gestuct en recent geschilderd; - Gezonde VVE; - Mooie plek in Amsterdam; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Enjoy princely living in a luxurious, fully finished apartment with 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies, and a generous terrace (all southwest-facing). Here you can enjoy comfort and style in a beautiful part of Amsterdam. The property is situated on freehold land. This spacious apartment is characterized by abundant natural light on all floors. The finishings are high, and the spaces are wonderful. The spacious balcony and roof terrace have recently been fully renovated. AREA This apartment is located in the heart of Amsterdam-West, in the De Baarsjes district, a popular and vibrant neighborhood with a pleasant mix of city life and quiet residential streets. The street itself is quiet and green, with characteristic Amsterdam buildings from the early 20th century. Plenty of amenities are available in the immediate vicinity. Supermarkets, daily shops, cafés, and restaurants are within walking distance, offering a varied selection of food and beverage options. Mercatorplein and Jan Evertsenstraat are also nearby, offering additional shops and restaurants. For relaxation and recreation, there are several parks nearby, such as Erasmus Park, Westerpark, and Rembrandt Park, ideal for walking, exercising, or simply unwinding. The location is easily accessible. You can reach Amsterdam city center or the Jordaan district by bike in ten minutes. Public transport, such as trams and buses, is a short walk away and offers fast connections to places like Central Station. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, making other parts of the city easier to reach. LAYOUT You enter the apartment on the second floor. The solid wood staircase leads to the open landing, which connects to the spacious living room. Behind the stairs is a rustic brick wall. Luxurious, high-quality custom-made built-in wardrobes have been installed on the landing, offering ample storage space and featuring beautifully finished doors. Next to the stairs is a neatly finished toilet with a wall-hung, self-cleaning toilet and a private sink. The living room and open-plan kitchen offer a generous amount of space. At the front of the house, large windows provide an abundance of natural light. All window frames in the house have recently been replaced, are made of hardwood, and fitted with HR++ glass. On the other side, French doors open onto the balcony. The balcony is finished in wood and faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The luxurious open-plan kitchen is also located on this side of the house. It features a stylish island and is equipped with high-quality Miele appliances, a built-in extractor fan, and a Bora induction cooktop. The drawers and cabinets are fitted with a soft-close system. On the fourth floor, you enter into a spacious hallway. Adjacent to this is the luxurious bathroom, which is fitted with a shower, a stylish sink, and a wall-hung toilet. There are also three very spacious bedrooms on this floor. The bedroom at the rear opens onto a southwest-facing balcony. This bedroom also features an en-suite bathroom, equipped with a beautiful freestanding bath, a double vanity with luxury mixer taps, a wall-hung toilet, and a walk-in shower with a rain showerhead and a special mixer tap. Various elements in this bathroom are made of high-quality hardwood. The fifth floor provides access to a spacious roof terrace. The house is completely plastered and recently painted. In addition, the entire house has a solid wood herringbone floor combined with underfloor heating. Custom-made wardrobes are throughout the house, providing ample storage space. SPECIAL FEATURES - Built in 1921; - Living area 164m²; - Gas-free; - 2 balconies and 1 large roof terrace - 4 fantastically spacious bedrooms - Freehold land; - Energy label A; - Hardwood window frames with HR++ glass; - Underfloor heating throughout the house; - Heat pump available - Entire house plastered and recently painted; - Healthy homeowners' association (VVE) - Beautiful location in Amsterdam; - Delivery upon request. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property.