Bestevâerstraat 75-41056 HJ AmsterdamLandlust-Zuid

Luxe en instapklaar wonen (40 m²) met één slaapkamer en een spectaculair dakterras van 22 m² waar comfort, een moderne afwerking en buitenruimte samenkomen. Dit appartement in het populaire Bos en Lommer onderscheidt zich door de volledig nieuw gerealiseerde woonverdieping, met een eigentijdse uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort en kunt u zonder eerst te hoeven verbouwen uw nieuwe thuis creëren. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een praktische indeling die optimaal aansluit op het dagelijks wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning, een comfortabel appartement voor uzelf of samen, of extra ruimte voor een thuiswerkplek: hier vindt u volop mogelijkheden. Een absolute blikvanger is het royale dakterras van maar liefst 22 m². Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar een hoger niveau te tillen. Richt het terras in met een comfortabele loungeset, sfeervolle beplanting en een uitnodigende eethoek, en creëer zo uw eigen groene oase. Of u nu heerlijk wilt ontspannen in de buitenlucht, uitgebreid wilt dineren met vrienden en familie of na een lange dag wilt genieten van een drankje onder de open lucht: dit royale dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal te genieten van uw eigen buitenruimte. INDELING Via de entree betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een fijne plek om koken en samenzijn te combineren. Het Franse balkon aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval en biedt de mogelijkheid om de deuren open te zetten en te genieten van een aangename verbinding met de buitenlucht. De woning beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich de badkamer, die praktisch vanuit de woning bereikbaar is. De indeling is efficiënt opgezet, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van circa 22 m². Via de woning bereikt u deze fijne buitenruimte, waar u alle gelegenheid heeft om een comfortabele loungeplek of gezellige eethoek te creëren. Of u nu wilt ontspannen in de buitenlucht, genieten van een zonnige dag of uitgebreid wilt tafelen met vrienden: het dakterras vormt een heerlijke aanvulling op de woonruimte. OMGEVING De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, een levendige stadswijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark op korte afstand. Ook hotspots zoals De Hallen en de Jordaan zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de combinatie van groen, voorzieningen en stedelijke dynamiek biedt deze locatie het beste van twee werelden. Hier woont u op een fantastische locatie waar rust, groen en het levendige stadsleven elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. Station Sloterdijk ligt bovendien op slechts enkele fietsminuten afstand en biedt uitstekende trein-, metro- en busverbindingen, waaronder een snelle verbinding naar Schiphol. Met de auto bereik je via de Jan van Galenstraat binnen enkele minuten de Ring A10. Hierdoor zijn zowel Amsterdam als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning is onderdeel van de VvE ‘Vereniging van eigenaars gebouw Bestevaerstraat 75 tot en met 77’. De maandelijks bijdrage hiervoor bedraagt € 41,49. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Koopsom VON (inclusief BTW - geen OVB van toepassing) - Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd; - Woonoppervlakte van circa 40 m²; - Energielabel A+; - Fantastisch dakterras van 22 m²; - Moderne en eigentijdse afwerking; - Bouwjaar circa 1926 vierde verdieping 2026; - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse VvE bijdrage € 41,49 per maand; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Schut van Os. - As is-, niet-eigen-gebruikclausules van toepassing