Bestevâerstraat 77-41056 HJ AmsterdamLandlust-Zuid

Luxe en instapklaar wonen (43 m²) met twee slaapkamers en een spectaculair dakterras van 26 m² waar comfort, een moderne afwerking en buitenruimte samenkomen. Dit appartement in het populaire Bos en Lommer onderscheidt zich door de volledig nieuw gerealiseerde woonverdieping, met een eigentijdse uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort en kunt u zonder eerst te hoeven verbouwen uw nieuwe thuis creëren. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een praktische indeling die optimaal aansluit op het dagelijks wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning, een comfortabel appartement voor uzelf of samen, of extra ruimte voor een thuiswerkplek: hier vindt u volop mogelijkheden. Een absolute blikvanger is het royale dakterras van maar liefst 26 m². Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar een hoger niveau te tillen. Richt het terras in met een comfortabele loungeset, sfeervolle beplanting en een uitnodigende eethoek, en creëer zo uw eigen groene oase. Of u nu heerlijk wilt ontspannen in de buitenlucht, uitgebreid wilt dineren met vrienden en familie of na een lange dag wilt genieten van een drankje onder de open lucht: dit royale dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal te genieten van uw eigen buitenruimte. INDELING Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. In het bovenste gedeelte bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De twee Franse balkons zorgen voor extra lichtinval en geven de woonkamer een open en ruimtelijk karakter. In het onderste gedeelte van de woning bevinden zich twee slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaapvertrek, werkkamer of logeerkamer. Centraal in de woning liggen de badkamer en de overige voorzieningen, die praktisch vanuit de hal bereikbaar zijn. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van circa 26 m², waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een sfeervolle eethoek en groene accenten, waardoor u eenvoudig uw eigen plek creëert om te ontspannen of gezellig samen te komen. De combinatie van een ruime leefruimte, twee afzonderlijke slaapkamers, twee Franse balkons en een royaal dakterras maakt dit appartement veelzijdig en aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen. OMGEVING De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, een levendige stadswijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark op korte afstand. Ook hotspots zoals De Hallen en de Jordaan zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de combinatie van groen, voorzieningen en stedelijke dynamiek biedt deze locatie het beste van twee werelden. Hier woont u op een fantastische locatie waar rust, groen en het levendige stadsleven elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. Station Sloterdijk ligt bovendien op slechts enkele fietsminuten afstand en biedt uitstekende trein-, metro- en busverbindingen, waaronder een snelle verbinding naar Schiphol. Met de auto bereik je via de Jan van Galenstraat binnen enkele minuten de Ring A10. Hierdoor zijn zowel Amsterdam als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning is onderdeel van de VvE ‘Vereniging van eigenaars gebouw Bestevaerstraat 75 tot en met 77’. De maandelijks bijdrage hiervoor bedraagt € 45,64. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Koopsom VON (inclusief BTW - geen OVB van toepassing) - Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd; - Woonoppervlakte van circa 43 m²; - Energielabel A+; - Fantastisch dakterras van 26 m²; - Moderne en eigentijdse afwerking; - Bouwjaar circa 1926 vierde verdieping 2026; - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse VvE bijdrage € 45,64 per maand; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Schut van Os. - As is-, niet-eigen-gebruik-, clausules van toepassing