Beukenplein 4-D1091 KG AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Deze lichte maisonnette van circa 95 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt een comfortabele combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Met een royale woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en twee zonnige balkons op het zuidoosten is dit een heerlijk dubbel bovenhuis op een levendige plek in de stad. Tevens is er een berging in de onderbouw. Extra aantrekkelijk is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigingen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de wasruimte, de garderobe en de woonkamer. Op deze verdieping valt direct de fijne lichtinval op. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een ruime eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden voelt de ruimte open en aangenaam licht aan. Via de schuifpui is het eerste balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en met fraai uitzicht over het levendige Beukenplein. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast met separate vrieslades, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de bovenliggende verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en daardoor veelzijdig in te delen als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook op deze verdieping is de lichtinval prettig. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit een van de slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar, eveneens gelegen op het zuidoosten. Daarmee beschikt de woning over twee fijne buitenruimtes waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en de zon in de vroege middag. De huidige bewoners hebben recentelijk de gehele woning nog geverfd. Omgeving De woning ligt midden in de groene Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, om de hoek van het Oosterpark en de Linnaeusstraat met winkelcentrum Oostpoort. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en diverse gezellige horecagelegenheden. Denk aan bekende adressen zoals Café Milo, Maxwell, Coffee Bru, Bar Bukowski en Het IJsboefje. De Amstel zelf ligt op loopafstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, sporten in de ochtendzon of met een boek op een steiger gaat zitten. De rivier geeft altijd dat gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. Hier woon je op een plek waar alles klopt: levendig maar ontspannen, groen en toch centraal. Een buurt waar je de deur niet ver uit hoeft om van het goede leven te genieten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, bij de Amstel of op de fietsbrug naar Amsterdam-Oost. Ook met de auto zit je goed: via de Wibautstraat en de S112 rijd je vlot de Ring A10 op. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts vijf minuten lopen, en biedt een snelle verbinding richting Centraal Station, de Zuidas en station Amstel. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er zijn geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, die in eigen beheer wordt gevoerd. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden en er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 95 m²; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Drie ruime slaapkamers; - Ruime woonkamer met veel lucht; - Berging in de onderbouw; - Semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Twee zonnige balkons op het zuidoosten met een totale oppervlakte van circa 24 m²; - Voorzien van dubbele beglazing; - Ramen aan de zuidzijde op beide verdiepingen voorzien van elektrische zonneschermen aan de buitenzijde; - Moderne intercom met camera; - Energielabel B; - Actieve VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig; - Servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.