Beursstraat 25-C1012 JV AmsterdamOude Kerk e.o.

Beursstraat 25 C, 1012 JV Amsterdam Wonen op een historische locatie in het kloppende hart van Amsterdam, met hedendaags comfort van hoog niveau? Dit unieke appartement aan de Beursstraat 25 C combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1807 met het comfort van een modern gerenoveerde woning. Het appartement van 59 m² (NEN 2580), gelegen op eigen grond, is met zorg en visie aangepast aan hedendaagse eisen: comfortabel, stil en klaar voor de toekomst. De woning onderscheidt zich door haar flexibele indeling, ideaal als één royaal geheel, maar ook uitstekend bruikbaar als twee nagenoeg zelfstandige eenheden. Het beschikt over twee badkamers, een indrukwekkende plafondhoogte tot 2,90 meter en een Frans balkon aan de voorzijde. Een instap-klaar appartement met internationale uitstraling, midden in de dynamiek van de stad. Het appartement is in recentere jaren met veel zorg en oog voor de toekomst gerenoveerd. Hierbij is substantieel geïnvesteerd in comfort, isolatie en techniek. Zo is de woning uitstekend thermisch geïsoleerd, volledig gasloos, beschikt het over een modern en slim elektrisch systeem en is het leidingwerk volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen. Dit resulteert in een comfortabel, energiezuinig en betrouwbaar appartement dat klaar is voor duurzaam stedelijk wonen. Indeling Via de centrale entree leidt de toegang direct naar de hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een badkamer en suite, compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en wc. Centraal in de woning ligt een praktische interne berging met de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier twee separate elektrische boilers geplaatst, waardoor beide delen van het appartement onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren. Direct naast deze ruimte bevindt zich de tweede badkamer, eveneens uitgevoerd met een wastafel, handdoekradiator, wc en douchecabine. De voorzijde van het appartement wordt gekenmerkt door de woonkamer met veel lichttoetreding en een halfopen keuken. De moderne keuken heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon ontstaat een natuurlijke verbinding met de levendige straat. De slimme lay-out en moderne installaties zorgen voor optimaal comfort, privacy en gebruiksgemak in beide delen van de woning. Daarnaast zorgen de stevige voorzetramen door het gehele appartement voor uitstekende isolatie, aangenaam wooncomfort en een verrassende rust in deze bruisende buurt. Ligging De ligging van dit appartement is werkelijk onovertroffen: midden in het historische centrum van Amsterdam met alle iconische hotspots binnen handbereik. Het appartement ligt direct naast het Beursplein en bevindt zich op steenworp afstand van het prestigieuze warenhuis De Bijenkorf op de Dam. Voor de dagelijkse reuring of een wandeling door de geschiedenis liggen de Wallen en de grachtengordel om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, wat zorgt voor een snelle verbinding met treinen, trams en de Noord/Zuidlijn. Een fiets kan veilig en droog worden geparkeerd in de moderne ondergrondse fietsenstalling op het Beursplein. Ondanks de centrale ligging biedt de woning een rustige basis in de dynamiek van de stad. Hier komen de kenmerken samen die het wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk maken, van gastronomie tot cultuur, direct voor de eigen voordeur. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 59 m² (NEN2580) - Eigen grond: geen erfpacht - Bouwjaar: 1807 - Beschermd stadsgezicht - Voormalige B&B woning - Twee badkamers - Frans balkon aan de voorzijde - Plafondhoogte tot 2,90 m - Volledig gasloos - Hoogwaardig geïsoleerd en technisch gemoderniseerd - Voorzien van moderne elektra en slimme installaties - Vernieuwd leidingwerk (water en afvoer) - CCTV aanwezig - VvE: financieel gezond, professioneel beheerd door Parel VvE beheer B.V. - Maandelijkse servicekosten VvE: € 125,- - Clausules: ouderdomsclausule en NEN-meetclausule van toepassing - Oplevering: in overleg - zo snel mogelijk bij voorkeur Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren.