Beysterveld 231083 KA AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

***ENGLISH VERSION BELOW*** Wat is dit toch een prachtig 4-kamerappartement van bijna 195m2! Hier heeft u alles wat u in een woning zoekt: perfecte ligging, grote kamers, 2 badkamers, veel bergruimte, uitzicht op groen, zonnig terras, inpandige parkeerplaats en een lift. De woning kan een opfrisbeurt gebruiken maar is daarna een geweldig thuis om jarenlang van te genieten. Voor de deur is volop parkeerruimte voor bezoek. Aan de overkant is het prachtige Amstelpark. En er zijn volop winkels in de buurt (Kastelenstraat, Groot Gelderlandplein). Het appartement maakt deel uit van het comfortabele complex Amstel Circle dat beschikt over een huismeester en beveiligde parkeergarage. De actieve VVE bestaat uit 116 woningen met berging en 100 parkeerplaatsen. De administratie is in professionele handen. Kortom, dit is wellicht de comfortabele woning die u zoekt! Omgeving Gelegen op een uitstekende locatie in Buitenveldert, Amsterdam Zuid, nabij de Amstel en het Amstelpark, Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Dit winkelcentrum is voorzien van boetieks, supermarkten, speciaalzaken en leuke restaurants. Op loopafstand is veel groen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark en het fraaie Amstelpark. Amstel Circle is uitstekend te bereiken met de auto (Ringweg A10, afrit S109) en is gelegen nabij de haltes van tram en bus die voor een vlotte verbinding zorgen met o.a. het centrum van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Bus 62 stopt voor de deur en brengt u snel naar Station Rai waar vandaan u met de metro binnen enkele haltes midden in de binnenstad bent. Indeling Recent gerenoveerde centrale hal met elektrische toegangsdeur, trappenhuis, lift en toegang naar de berging op de begane grond. De berging is via een aparte entreedeur goed bereikbaar met de fiets. In de onderbouw van het complex vindt u de parkeerplaats in de garage, deze is direct bereikbaar met de lift. Vierde verdieping: Gerenoveerd portiek met toegang naar twee woningen. Entree via hal met ruimte voor de garderobe en CV-kast. In de hal is een afzonderlijke wasruimte met boiler, gastentoilet en aansluitende badkamer voorzien van douche en wastafel. Zeer ruime en lichte woonkamer met een royaal balkon aan de voorzijde en een groot terras op het westen. Hier is voldoende plek om ’s avonds in het zonnetje te dineren. De luxe half open keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat met grill en frituur. De opstelling van het keukenblok is L-vormig met een kookeiland in het midden. Het natuurstenen aanrechtblad loopt hier door zodat er een ontbijttafel is gecreëerd. Aan de achterzijde van het appartement ligt de grote master bedroom met schuifkasten, aangrenzend een badkamer met marmeren tegels, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Deze kamer heeft toegang tot het terras dat ook vanuit de woonkamer/keuken bereikbaar is. Een naastgelegen slaap-/studeerkamer met toegang naar de tweede badkamer en mooi uitzicht op het fraai aangelegd binnenterrein. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement, grenzend aan het balkon. Erfpachtsituatie De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 augustus 2036. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt (onder gunstige voorwaarden). De vastgestelde jaarlijkse canon bedraagt € 1231,70 (woning) en € 113,85 (parkeerplaats). Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden/voorzieningen - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte 194m2 - Energielabel A - Lift aanwezig - Vraagprijs is inclusief parkeerplaats - Alle ramen voorzien van isolatieglas - PVC laminaatvloer door hele woning - CV ketel Remeha Tzerra - De huidige eigenaren hebben het appartement niet zelf bewoond - Oplevering week 2, januari 2025. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten OZB € 482,33 per jaar Rioolheffing € 166,85 per jaar Bijdrage VVE € 494,94 per maand ************************************** Fabulous 4-room apartment of almost 195m2! This property has everything you look for in a home: a perfect location, large rooms, 2 bathrooms, lots of storage space, view of the green surroundings, a sunny terrace, secure parking and a lift. All this home needs is a spruce up and you will be enjoying it for many years to come. There is ample parking space in the street for visitors. The leafy Amstelpark is just across the road. The area also has a variety of shops (Kastelenstraat, Groot Gelderlandplein). The apartment forms part of the beautifully maintained Amstel Circle apartment building, which has a caretaker and a secure parking garage. The active Owners’ Association is professionally managed and consists of 116 apartments with storage units and 100 parking spaces. All in all, this may well be the pleasant home you are looking for! Surrounding area The apartment is in an excellent location in the Buitenveldert area in the south of Amsterdam, near the Amstel river, Amstelpark, Zuidas business district and Groot Gelderlandplein shopping centre, where you can find a large variety of boutiques, supermarkets, delicatessens and lovely restaurants. The surrounding area is particularly green and includes both the Gijsbrecht van Aemstelpark and the beautiful Amstelpark. Amstel Circle apartment building is within easy reach of the motorway (A10 motorway, exit S109) and is near bus and tram stops from where you can travel to the city centre, Amstelveen, Schiphol airport. Bus 62 stops in the street and passes Station RAI, from where you can catch the metro to the city centre or the train. Layout The communal entrance area has recently been renovated and has an electric entrance door, a stairwell, a lift and access to the ground floor storage units. The storage unit is easily accessible by bike via a separate entrance door. The secure parking garage is below and is accessible by lift. Fourth floor: Renovated porch way with access to two apartments. Entrance of the home, hallway with space for wardrobe and along the hall the cupboard for the central heating system, the separate utility room with a boiler, the toilet and the bathroom; the bathroom has a washbasin and a shower. Particularly spacious and bright living room with generously proportioned balcony at the front and a large west-facing terrace. The terrace is large enough to enjoy your evening meal there in the early evening sun. The luxurious semi-open plan kitchen is L-shaped, has a cooking island in the middle and includes a fridge, a freezer, an oven, a dishwasher and an electric cooker with grill and fryer. The natural stone worktop is extended, creating a breakfast bar. At the rear of the apartment is the large master bedroom which has wardrobes with sliding doors, the adjacent bathroom has marble tiles, a bathtub, a washbasin cabinet and a toilet. This room also has access to the terrace, which is also accessible from the living room/kitchen. Next, the bedroom/study with access to the second bathroom and a lovely view of the beautifully landscaped courtyard area. The third bedroom is situated at the front of the apartment, along the balcony. Ground lease The ground rent has been bought off until 1 August 2036. The transfer to perpetual ground lease has been arranged under favourable conditions); as of 1 August 2036, an annual ground rent will be payable of € 1,231.70 (apartment) and € 113.85 (parking space); this ground rent is indexed annually. Specifics/facilities - Year of construction: 1988 - Living area: 194m2 - Energy label A - Lift - Asking price is including parking space - All windows have insulated glass - PVC laminate flooring throughout - Central heating boiler (Remeha Tzerra) - The current owners have not personally lived in the apartment - Delivery: 2nd week of January 2025 The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual property tax: € 482.33 Annual water system levy residents: € 166.85 Monthly contribution Owners’ Association: € 494.94