Bickersgracht 52-H1013 LG AmsterdamWestelijke eilanden

*** English translation below *** Bickersgracht 52 Hs – wonen op een van de mooiste plekjes van Amsterdam Op een historische en idyllische plek op het sfeervolle Bickerseiland ligt deze charmante benedenwoning van circa 44 m². Een licht en ruim tweekamerappartement met een fijne compacte indeling, een rustige ligging aan een autoluwe straat en de bruisende stad letterlijk om de hoek. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een slimme mooi marmeren eettafel. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De houten lamelvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer, met direct aansluitend de moderne en-suite badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. In de badkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De woning is verder voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via de eigen cv-installatie. Een groot pluspunt is ook dat de woning op eigen grond staat. De Vereniging van Eigenaars is kleinschalig en de servicekosten bedragen € 250,- per maand. Bickerseiland: rustig, karaktervol en toch midden in de stad Bickerseiland is zo’n bijzonder stukje Amsterdam waar je je al snel thuis voelt. De historische grachten, karakteristieke panden en rustige straten geven het eiland bijna een dorps gevoel, terwijl je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven bent. De Haarlemmerbuurt ligt op loopafstand, net als het Westerpark en een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de Jordaan, het Centraal Station en de rest van de binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig aan de gracht, maar met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Een sfeervolle benedenwoning op eigen grond, op een unieke plek waar historie, rust en het beste van Amsterdam samenkomen. Kom verder! *** English translation *** Bickersgracht 52 Hs – living in one of Amsterdam’s most beautiful spots Situated in a historic and idyllic location on the charming Bickerseiland, this delightful ground-floor apartment measures approximately 44 m². It is a bright, spacious two-room apartment featuring a pleasant compact layout and a quiet setting on a low-traffic, yet with the vibrant city literally just around the corner. The home features a spacious living room with an open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and and a stylish, beautiful marble little dining table. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a pleasant, open atmosphere. Engineered wood flooring adds a warm touch to the entire space. Adjoining the living room is the spacious bedroom, which connects directly to the modern en-suite bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, a washbasin, and a toilet, and features underfloor heating for added comfort. The property also benefits from double glazing and its own central heating system. A major advantage is that the property is situated on **freehold land** (no ground lease). The Homeowners' Association (VvE) is small-scale, and the service charges are €250 per month. Bickerseiland: quiet, full of character, yet right in the heart of the city Bickerseiland is one of those special parts of Amsterdam where you instantly feel at home. The historic canals, distinctive buildings, and quiet streets give the island an almost village-like feel, while the bustling city center is just minutes away. The Haarlemmerbuurt is within walking distance, as are Westerpark and a wide array of cozy cafés, restaurants, and shops. The Jordaan, Central Station, and the rest of the city center are also easily accessible. Here, you enjoy peaceful canal-side living with everything that makes Amsterdam so appealing right at your fingertips. An atmospheric ground-floor apartment on freehold land, situated in a unique location where history, tranquility, and the best of Amsterdam come together. Be welcome!