Bilderdijkkade 34-A11053 VD AmsterdamBellamybuurt-Noord

*English text below* Sfeervol 2-voorheen 3-kamerappartement van ca. 59 m² op EIGEN GROND met 2 balkons, eigen berging en uitzicht over de Bilderdijkgracht in Amsterdam Oud-West. Wonen in het bruisende Amsterdam Oud-West, met uitzicht over het water, twee balkons én op eigen grond? Aan de Bilderdijkgracht mogen wij dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 59 m² aanbieden. De woning is momenteel ingericht als een ruim 2-kamerappartement, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke 3-kamerindeling door het plaatsen van een wand en deur. Het appartement beschikt daarnaast over maar liefst twee balkons, een eigen berging van circa 6 m² op de bovenste verdieping en een moderne badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. En misschien wel het belangrijkste: de woning is gelegen op EIGEN GROND! INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige en praktische indeling op. De woonkamer is ruim van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ligging aan de Bilderdijkgracht heeft u vanuit de woning een fraai uitzicht over het water en de omgeving. De huidige indeling biedt een royale slaapkamer. De tweede slaapkamer is in het verleden bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra ruime leefruimte is ontstaan. Deze kamer is relatief eenvoudig weer als separate slaapkamer in gebruik te nemen door het plaatsen van een wand en deur. Daarmee ontstaat opnieuw een volwaardige 3-kamerwoning. De keuken is praktisch ingedeeld en is aan de achterzijde gelegen, vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon. De keuken is uitgerust met een 4-pits fornuis (gas), een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag buiten zitten en heeft u altijd een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. Vernieuwde badkamer De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met smaakvolle tegels en sanitair. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, toilet, een radiator en een luxe wastafelmeubel. Een nette en eigentijdse ruimte die direct gebruikt kan worden. EIGEN BERGING: Op de bovenste verdieping bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen koffers en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. LIGGING – AMSTERDAM OUD-WEST; De woning ligt op een heerlijke locatie in het populaire Amsterdam Oud-West, direct aan de Bilderdijkgracht. Een buurt waar het beste van Amsterdam samenkomt: karakteristieke straten, gezellige cafés en restaurants, winkels, markten en volop mogelijkheden om te ontspannen. De bekende Ten Katemarkt bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Ook De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bioscoop en diverse winkels en horeca, ligt op korte afstand. Het Vondelpark is eveneens gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en supermarkten in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Met tramlijnen 3, 7, 13, 17 en 19 om de hoek zijn verschillende delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Ook per fiets zijn onder andere het centrum, Amsterdam West en Amsterdam Zuid goed te bereiken. Voor automobilisten geldt dat er een parkeervergunning kan worden aangevraagd; de huidige wachttijd bedraagt circa 10 maanden. Voor elektrisch rijden kan mogelijk sprake zijn van een kortere wachttijd. VVE: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE bestaande uit 8 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 226,87 De VvE vergaderd jaarlijks, er is een MJOP en er is een gezonde balans van ca. € 58.000 (1-1-2026) inclusief reservering voor het trappenhuis. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar omstreeks 1906; - Woonoppervlakte 59 m² (NEN2580); - Voorlopig energielabel C; - Inhoud circa 181 m³; - 2-voorheen 3-kamerappartement; - 2 balkons; - Funderingslabel: C; - EIGEN GROND – dus geen erfpacht; - Eigen berging van circa 6 m² op de bovenste verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Kleinschalige VvE met 8 appartementen; - Servicekosten € 226,87 per maand; - Gebouw gesplitst in 2003; - Oplevering in overleg, spoedig mogelijk. Een heerlijk stadsappartement op een fantastische plek in Amsterdam Oud-West, met circa 59 m² woonoppervlakte, twee balkons, uitzicht over de gracht, een eigen berging én gelegen op eigen grond. Dankzij de eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer terug te brengen, biedt de woning bovendien verschillende indelingsmogelijkheden. Een bijzonder fijne combinatie van ruimte, buitenleven, karakter en de levendigheid van Oud-West! DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* Charming 2-room apartment, formerly a 3-room apartment (2 bedrooms), of approx. 59 m² on FREEHOLD LAND, featuring 2 balconies, private storage and views over the Bilderdijkgracht in Amsterdam Oud-West. Would you like to live in vibrant Amsterdam Oud-West, overlooking the water, with two balconies and on freehold land? Located on the Bilderdijkgracht, we are pleased to offer this charming and well-laid-out apartment of approximately 59 m². The property is currently configured as a spacious 2-bedroom apartment, but can easily be converted back to its original 3-room layout by installing a partition wall and door. The apartment also features no fewer than two balconies, a private storage room of approximately 6 m² on the top floor, and a modern bathroom that was completely renovated in 2023. And perhaps most importantly: the property is situated on FREEHOLD LAND! LAYOUT: The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, the pleasant and practical layout immediately stands out. The living room is generously sized and offers ample space for a comfortable seating area and a cosy dining area. Thanks to its location along the Bilderdijkgracht, the apartment enjoys lovely views over the water and surrounding area. The current layout includes a spacious bedroom. The second bedroom was previously incorporated into the living room, creating an extra-large living space. This room can be relatively easily reinstated as a separate bedroom by installing a partition wall and door, thereby restoring the original 3-room layout. The kitchen is practically arranged and located at the rear of the apartment. The sunny balcony can also be accessed from the kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher and freestanding fridge-freezer combination. A particularly attractive feature is the presence of two balconies. This allows you to enjoy outdoor space at different times of the day and always have a pleasant spot to sit outside and enjoy the fresh air. RENOVATED BATHROOM The bathroom was renovated in 2023 and features tasteful tiling and modern sanitary fixtures. It includes a comfortable walk-in shower, toilet, radiator and a luxurious vanity unit. A neat and contemporary space that is ready for immediate use. PRIVATE STORAGE: A private storage room of approximately 6 m² is located on the top floor. Ideal for storing suitcases and other belongings that you do not need on a daily basis. LOCATION – AMSTERDAM OUD-WEST: The property enjoys a wonderful location in the popular Amsterdam Oud-West neighbourhood, directly along the Bilderdijkgracht. This is an area where the best of Amsterdam comes together: characteristic streets, cosy cafés and restaurants, shops, markets and plenty of opportunities to relax and enjoy the city. The famous Ten Katemarkt is only a few minutes away. De Hallen, home to the Foodhallen, a cinema and a wide variety of shops and restaurants, is also within easy reach. The Vondelpark can likewise be reached easily by bicycle or on foot. For your daily shopping, there are plenty of shops and supermarkets in the immediate vicinity. Thanks to the central location, Amsterdam city centre is also just a short distance away. Public transport connections are excellent. With tram lines 3, 7, 13, 17 and 19 just around the corner, various parts of the city can be reached easily. The city centre, Amsterdam West and Amsterdam Zuid are also easily accessible by bicycle. For motorists, a residential parking permit can be applied for; the current waiting time is approximately 10 months. Electric vehicle users may potentially qualify for a shorter waiting time. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE): The property is part of a small-scale and active Owners’ Association (VvE) consisting of 8 apartments. The current monthly service charges amount to €226.87. The Owners’ Association holds an annual general meeting, has a long-term maintenance plan (MJOP), and has a healthy reserve fund of approximately €58,000 (as of 1 January 2026), including a provision for the staircase. The VvE is professionally managed by VVE NL. KEY FEATURES: - Year of construction 1906; - Living area approx. 59 m² (measured in accordance with NEN2580); - Volume approx. 181 m³; - Indicative energy label C; - 2-bedroom apartment, formerly configured as a 3-room apartment; - 2 balconies; - Foundation indication label: C; - FREEHOLD LAND – no ground lease; - Private storage room of approx. 6 m² on the top floor; - Bathroom renovated in 2023; - Small-scale VvE with 8 apartments; - Service charges € 226,87 per month; - Building legally subdivided in 2003; - Transfer date by mutual agreement, potentially at short notice. A wonderful city apartment in a fantastic location in Amsterdam Oud-West, offering approximately 59 m² of living space, two balconies, views over the canal, private storage and, importantly, situated on freehold land. Thanks to the easy possibility of reinstating the second bedroom, the property also offers various layout options. A particularly appealing combination of space, outdoor living, character and the vibrant atmosphere of Oud-West! DISCLAIMER: The information and measurements shown on the floor plans and included in the brochure are indicative only. Although the information has been compiled with due care, it cannot be excluded that certain information may become outdated or may no longer be accurate over time.