Bilderdijkkade 50-A81053 VN AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Prachtig gelegen en royaal opgezet appartement van 152 m² aan de Bilderdijkkade met uitzicht over de Westertoren, het Kwakersplein en het water van de Bilderdijkgracht. Vier buitenruimtes, rondom uitzicht, hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats en twee etages die met de lift bereikbaar zijn. Comfort en veelzijdigheid typeren dit appartement. Bijzonderheden: - Royaal woonoppervlak van circa 152 m²; - Luxe appartement verdeeld over twee verdiepingen; - Multifunctionele bovenverdieping met eigen entree, badkamer, pantry en terras; - Fantastisch uitzicht over de Bilderdijkgracht, de stad en de Westertoren; - Grote raampartijen, hoge plafonds en bijzonder veel lichtinval; - Hoogwaardige afwerking met onder andere naadloze betonnen vloeren; - Luxe woonkeuken met massief eikenhouten afwerking; - Master bedroom met badkamer en-suite en walk-in closet; - Meerdere buitenruimtes met middag- en avondzon; - Zonnescherm op de vierde en screens op de vijfde verdieping; - Uitstekende isolatie en moderne, duurzame installaties; - Energielabel A+ (geldig tot en met 2036); - Liftinstallatie en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; - Zeer ruime privéberging; - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak vanaf 2067 al vastgelegd; - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn. Buitenruimte en uitzicht: De woning beschikt over twee balkons aan de voorzijde en twee terrassen aan de achterzijde. Er is dus altijd een plek om te genieten van de zon en het fraaie uitzicht met indrukwekkende zichtlijnen. Aan de voorzijde schittert de Westertoren en wie verder kijkt, ziet zelfs de A'DAM Toren in Amsterdam-Noord. Nog meer buitenruimte? Het gebouw beschikt over een zeer royale, afgesloten binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Zeer veelzijdige indeling: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdige indeling over twee verdiepingen. De bovenverdieping is uitstekend te gebruiken als royale slaapkamer met een tweede badkamer en een eigen terras aan de achterzijde. Dankzij de eigen entree vanuit de gemeenschappelijke hal is deze verdieping ook rechtstreeks met de lift bereikbaar. De aanwezige pantry maakt de ruimte bovendien bijzonder geschikt als compleet gastenverblijf of als eigen plek voor thuiswonende kinderen. Duurzaamheid: Het appartement heeft energielabel A+ en maakt deel uit van een bijzonder CPO-project waarbij luxe, duurzaamheid en architectuur samenkomen. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, aluminium kozijnen met triple HR-glas, vloerverwarming en een collectieve warmtepompinstallatie woon je hier uiterst comfortabel en energiezuinig. Indeling: Begane grond: Representatieve gemeenschappelijke entree met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Daarnaast beschikt het gebouw over een prachtig aangelegde, afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Vierde verdieping: Via de lift bereik je de hoofdentree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot de garderobe met karakteristieke oude deurpanelen, een separaat toilet met fonteintje en een royale wasruimte met technische installaties. Het gehele appartement is voorzien van een naadloze betonnen vloer van Concraft. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen en hoge plafonds van circa 2,90 meter zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het uitzicht over de Bilderdijkgracht is werkelijk prachtig. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, waar je een vrij uitzicht van 180 graden hebt over het water en de stad. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een op maat gemaakt keukenblok met massief eikenhouten afwerking, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Direct aansluitend ligt het extra diepe terras, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een eigen balkon met uitzicht over de gracht. De slaapkamer is voorzien van een ruime walk-in closet en een luxe badkamer en-suite, uitgerust met een stort- en handdouche en een op maat gemaakt, massief eikenhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vijfde verdieping: Via de interne trap óf via de gemeenschappelijke lift bereik je de multifunctionele bovenverdieping. De verdieping biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een comfortabele tweede slaapkamer met eigen badkamer, een eigen plek voor studerende kinderen, een gastenverblijf of een werkplek aan huis waarbij bezoekers niet door het appartement hoeven te lopen. Dankzij de badkamer, de pantry met aansluitingen voor keukenapparatuur en het separate toilet kan deze verdieping grotendeels zelfstandig worden gebruikt. Ook hier bevindt zich aan de achterzijde een eigen terras. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de aanwezige screens bieden extra comfort. Parkeren en berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een zeer ruime privéberging met een hoog plafond. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage te kopen. Deze ligt zeer gunstig nabij de lift en wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 85.000,- De jaarlijkse erfpachtcanon van de parkeerplaats bedraagt momenteel € 45,53 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2067; de canon voor het daaropvolgende eeuwigdurende tijdvak is al afgekocht. Omgeving: De woning ligt op een absolute toplocatie in Oud-West, tussen de Jordaan en de levendige Ten Katemarkt, direct naast De Hallen en op loopafstand van de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat. In de omgeving vind je een enorm aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars, restaurants en culturele voorzieningen. Het Vondelpark en het Leidseplein liggen op circa vijf minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich om de hoek en met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. Ook de ring A10 (afslag S106) ligt op circa tien minuten rijden. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 5.230,07 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het lopende tijdvak eindigt op 15 februari 2067. Voor het daaropvolgende eeuwigdurende tijdvak is de canon al onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE. De totale maandelijkse bijdrage voor de woning en de parkeerplaats bedraagt € 349,-. Benieuwd naar het uitzicht, de ruimte en de bijzondere mogelijkheden van deze woning? Wij laten je Bilderdijkkade 50-A8 graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. In overleg is dit ook in het weekend mogelijk.