Binnen Dommersstraat 16-11013 HL AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

*** TE KOOP *** Binnen Dommersstraat 16-I Amsterdam In een rustige zijstraat, op een paar stappen van de Jordaan , woon je hier met de Haarlemmerdijk, -straat, de Brouwersgracht en een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Dit lichte appartement van circa 40 m² ligt op eigen grond en heeft met een verrassend ruim balkon op het noordwesten een waardevolle buitenruimte op deze centrale locatie. De ruime woonkamer met open keuken biedt meerdere indelingsmogelijkheden en dankzij de goede bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken, een prettige ruimte met ramen aan zowel de voor- als de achterzijde, waardoor er de hele dag veel daglicht binnenvalt. De woonkamer voelt ruim aan en biedt genoeg mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te delen. De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een inloopkast, een handige plek om spullen overzichtelijk en uit het zicht op te bergen. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, een rustige en comfortabele ruimte met direct toegang tot het ruime balkon van ongeveer 7 m². Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier vooral in de middag en avond genieten van de zon, een fijne buitenruimte midden in de stad. In de slaapkamer is een wastafel aanwezig en vanuit deze kamer loop je door naar de badkamer die is ingericht met een inloopdouche en een toilet. Locatie en omgeving Binnen Dommersstraat 16-I ligt in de geliefde Haarlemmerbuurt, direct tegen de Jordaan aan. Een buurt die bekendstaat om de veelzijdige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met hun mix van boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca. Om de hoek vind je bovendien de sfeervolle Brouwersgracht, een karakteristieke verbinding tussen de Haarlemmerbuurt en de Jordaan. Het bruisende centrum van Amsterdam ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op een paar minuten fietsen en in de directe omgeving zijn meerdere bus en tramverbindingen. Met de auto ben je via de S100 zo op de A10, waardoor de woning ook van buiten de stad goed bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is in oprichting en zal uit drie leden bestaan. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 178,18 per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 39,54 m² gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Energielabel C; • Bouwjaar 1890; • Balkon van circa 7 m² op het noordwesten; • Eén slaapkamer; • Gelegen in de populaire Haarlemmerbuurt in Amsterdam, met de Jordaan en het centrum op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer; • VvE “Binnen Dommersstraat 16/18 te Amsterdam” is in oprichting, maandelijkse servicekosten bedragen € 178,18; • Het pand bevindt zich in het proces van ondersplitsing. In de koopakte zal daarom een voorbehoud voor de ondersplitsing ten behoeve van de verkoper worden opgenomen; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 19-11-2025) geldt voor vergunninggebied Centrum 2b een geschatte wachttijd van circa 24 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Oplevering in overleg.