Binnen Dommersstraat 31013 HK AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Uniek licht huis met 3 etages op eigen grond met studio met aparte ingang In een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, verscholen in een rustig straatje tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht, aan de rand van de Jordaan, staat deze lichte en bijzondere woning op EIGEN GROND. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis circa 158 m² woonoppervlakte, een zonnig dakterras van circa 21 m² én een zelfstandige studio met eigen entree. Een huis met geschiedenis, ruimte en vooral: mogelijkheden. Het appartementsrecht maakt deel uit van een voormalige kerk uit 1963, die in 1998 met veel gevoel voor ruimte en licht is getransformeerd tot woningen. De bijzondere oorsprong van het gebouw is nog altijd voelbaar in de royale maatvoering en de hoge ramen die het huis een uitgesproken karakter geven. Wonen én werken Op de begane grond bevindt zich een ruim atelier of werkruimte. Een ideale plek voor wie wonen en werken graag combineert. Naast deze ruimte ligt een zelfstandige studio, die zowel vanuit de woning als via een eigen entree vanaf de straat bereikbaar is. De studio is in 2016 met veel smaak en mooie materialen verbouwd tot een volwaardige, zelfstandige unit met een zitgedeelte, compacte open keuken, badkamer, slaapkamer voor twee personen en een extra slaapgelegenheid voor twee personen. Daarmee is dit niet alleen een aantrekkelijk huis, maar ook een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfasen en wensen. Denk aan een eigen plek voor een studerend kind, een au pair, ouders of vrienden. Of aan een zelfstandige werk- of gastenruimte. De huidige B&B-bestemming biedt bovendien de mogelijkheid om de studio als inkomstenbron te benutten, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Licht, ruimte en leven Vanuit de werkruimte leidt een trap naar de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een bijzonder lichte leefruimte. De zonnige woonkamer loopt over in een royale open keuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Over de volle breedte van de woning zorgen hoge ramen voor een overvloed aan daglicht en een bijzondere ruimtelijkheid. Het is een plek die uitnodigt tot ontspannen, lang tafelen of werken aan de keukentafel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, separate inloopdouche, een toilet en een wastafel. Een praktische nis biedt ruimte voor de wasmachine. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een heel eigen sfeer: hier word je wakker met het geluid van vogels in de boom, midden in de stad maar verrassend ver van de hectiek. De stad aan je voeten Een vaste trap brengt je naar het heerlijk zonnige dakterras van circa 21 m². Een beschutte plek door het bladergroen van de boom, waar je heerlijk zit voor koffie in de ochtend, op lange zomeravonden of met een glas wijn bij zonsondergang, met uitzicht over de Amsterdamse daken. Binnen Dommersstraat De Binnen Dommersstraat is een rustig en gemoedelijk straatje, maar alles wat de stad aantrekkelijk maakt vind je hier binnen handbereik. Aan de ene kant ga je de brug over naar de Palmgracht en de Jordaan met zijn vele cafés en restaurants. Waar de grachten, de historische gevels en de Noordermarkt je een bijna dorps gevoel geven. Aan de andere kant van de Binnen Dommersstraat ligt de Haarlemmerdijk, met zijn karakteristieke winkels, speciaalzaken en de vertrouwde Hema. The Movies, de oudste bioscoop van Amsterdam, bevindt zich letterlijk om de hoek. Het Westerpark ligt op loopafstand, een groene oase in de stad, met ruimte voor sport en ontspanning. In de gebouwen van de Westergasfabriek zijn regelmatig culturele evenementen, ook de Comedyclub en theater de Krakeling zijn hier gevestigd. Zelfs het NDSM-terrein is via de pont vanaf de Pontsteiger verrassend dichtbij. Ook voor gezinnen is dit een prettige plek. Speelplaatsen liggen op loopafstand en in de straat komt nauwelijks autoverkeer. Bereikbaarheid en parkeren De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes aan onder andere het Haarlemmerplein, de Marnixstraat en de Buiten Oranjestraat bevinden zich in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op een paar minuten fietsafstand. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage op het Haarlemmerplein of middels betaald parkeren in de omliggende straten. Op de Brouwersgracht is vrijwel altijd plek. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de Gemeente van Amsterdam. Een bijzonder Amsterdams huis voor wie ruimte zoekt om te wonen, te werken en het leven op eigen wijze vorm te geven. HIGHLIGHTS - Eigen grond - Circa 158 m² woonoppervlakte conform meetinstructie (NEN 2580) - Drie woonlagen - Dak en dakterras (circa 21 m²) vernieuwd in 2023 - Voormalige kerk getransformeerd tot woningen - Atelier-/werkruimte op de begane grond - Zelfstandige studio met eigen voorzieningen en entree (2016) - Geschikt voor wonen en werken, gastenverblijf of dubbele bewoning - Energielabel C - Bouwjaar 1963 - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Twee cv-ketels - VvE ‘Binnen Dommersstraat 1-7 hoek Vinkenstraat’, bestaande uit 5 appartementsrechten - Parkeren met vergunning, ook mogelijk in de garage onder het Haarlemmerplein - Oplevering in overleg