Binnenkant 20-F1011 BH AmsterdamScheepvaarthuisbuurt

LIVING in Centrum Hoogwaardig afgewerkte woning van circa 104 m², gelegen op een prachtige locatie aan de gracht in Amsterdam, met uitzicht op de iconische Montelbaantoren. De woning kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling met hoge plafonds en authentieke houten balken, is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een vernieuwde fundering (2010). WELKOM Via de eigen entree betreedt u de woning. De indeling is praktisch en efficiënt, met direct toegang tot de centrale leefruimte. WONEN & KOKEN De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling en hoogwaardige afwerking ontstaat een prettige en lichte woonomgeving. WERKEN / EXTRA KAMER Aan de voorzijde bevindt zich een separate ruimte met glazen wanden. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of tweede slaapkamer en zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, rustig gelegen en direct grenzend aan de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle gietvloer. Door de gehele woning zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, wat zorgt voor veel opbergruimte en een strak geheel. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit 6 leden en is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. GELEGEN OP EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OMGEVING De Binnenkant ligt op een eiland in één van de oudste delen van de stad. Hier is het gracieus genieten aan de gracht. Vanuit de voordeur is er uitzicht op de Montelbaantoren en de 18e-eeuwse grachtenpanden aan de Oude Waal. Door de gunstige ligging op het zuiden staat vanaf circa 10:00/11:00 uur ’s ochtends tot in de avond de zon op de gevel. Hierdoor is het mogelijk om heerlijk in de zon voor de woning te zitten met een stoeltje en optimaal te genieten van deze unieke plek aan het water. De Binnenkant is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de dynamiek van de stad zich op loopafstand bevindt. Praktische voorzieningen zoals (afhaal)restaurants, cafés, supermarkten en winkels zijn te vinden rondom de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal ligt op circa 5 minuten loopafstand en ook metroverbindingen zijn nabij. Daarnaast is de A10 binnen circa 7 minuten per auto bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren in de parkeergarage op het Oosterdok. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 104 m² • Gelegen aan de gracht met uitzicht op de Montelbaantoren • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) • Bouwjaar 1884 • Gemeentelijk monument • Gerenoveerd in 2021 • In 2010 fundering vernieuwd • In 2021 zijn de muren geïnjecteerd • Twee ventilatieboxen en bergruimte • Energielabel A • Voorzien van vloerverwarming • Zonnige ligging op het zuiden (zon vanaf late ochtend tot in de avond) • Maandelijkse bijdrage VvE: €193 • Oplevering in overleg DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ***ENGLISH TRANSLATION*** LIVING in the City Centre High-quality finished home of approximately 104 m², located in a beautiful spot along the canal in Amsterdam, with views of the iconic Montelbaanstoren. The property features a charming atmosphere with high ceilings and authentic wooden beams, was fully renovated in 2021, and has a renewed foundation (2010). WELCOME You enter the property through its private entrance. The layout is practical and efficient, with direct access to the central living area. LIVING & COOKING The spacious living area forms the heart of the home and offers plenty of room for a comfortable sitting and dining area. The open kitchen with cooking island is modern and equipped with various built-in appliances. Thanks to the open layout and high-quality finishes, the space feels bright and inviting. WORKING / EXTRA ROOM At the front of the property, there is a separate space with glass walls. This room is ideal as a home office, guest room, or second bedroom, and creates a playful and open feel. SLEEPING AND BATHING At the rear of the property is the spacious bedroom, quietly located and directly connected to the modern bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a toilet. The home is finished to a high standard and features underfloor heating and a stylish poured floor. Practical built-in cabinets are installed throughout, providing ample storage and a sleek finish. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 6 members and is active. There is a long-term maintenance plan in place and annual meetings are held. FREEHOLD PROPERTY The property is situated on freehold land, meaning no leasehold. SURROUNDINGS Binnenkant is located on an island in one of the oldest parts of the city. Here, you can enjoy graceful canal-side living. From the front door, there are views of the Montelbaanstoren and the 18th-century canal houses along the Oude Waal. Due to its favorable south-facing position, the façade receives sunlight from approximately 10:00/11:00 in the morning until evening. This makes it possible to sit outside in the sun in front of the house and fully enjoy this unique waterfront location. Binnenkant is a quiet street with mainly local traffic, while the vibrant city life is within walking distance. Practical amenities such as (takeaway) restaurants, cafés, supermarkets, and shops can be found around Nieuwmarkt and Waterlooplein. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is about a 5-minute walk away, and metro connections are nearby. The A10 ring road can be reached within approximately 7 minutes by car. Parking is available directly in front of the property with a parking permit. There is also the option to park in the Oosterdok parking garage. DETAILS - Living area approximately 104 m² - Located along the canal with views of the Montelbaanstoren - Situated on freehold land (no leasehold!) - Built in 1884 - Municipal monument - Renovated in 2021 - Foundation renewed in 2010 - Walls injected in 2021 - Two ventilation units and storage space - Energy label A - Equipped with underfloor heating -South-facing (sun from late morning until evening) - Monthly HOA contribution: €193 - Delivery in consultation DISCLAIMER The property has been measured in accordance with BBMI (based on NEN2580). This measurement instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. Buyers have their own responsibility to investigate all matters of importance. Our office represents the seller of this property. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.