Blasiusstraat 5-11091 CJ AmsterdamWeesperzijde-Noord

Stijlvol afgewerkt appartement van circa 61 m² met twee slaapkamers, balkon en eeuwigdurend vastgelegde erfpacht, op een van de geliefde locaties van Amsterdam-Oost. Op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de Amstel en de karakteristieke Weesperzijde, bevindt zich dit keurig afgewerkte appartement van circa 61 m². De woning combineert modern wooncomfort met een verfijnde afwerking en een praktische indeling met twee slaapkamers. Dankzij de goede isolatie en de hoogwaardige uitvoering is dit een comfortabel thuis voor wie stijlvol wil wonen op een centrale, maar aangename plek in de stad. De woning biedt een prettige balans tussen esthetiek en functionaliteit, met een doordachte indeling die iedere vierkante meter optimaal benut. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer met een tweede slaapkamer, maar ook geschikt als combinatie van slaap-, werk- of logeerruimte. Daarmee leent het appartement zich uitstekend voor zowel stellen als jonge professionals die behoefte hebben aan extra ruimte. OMGEVING: De ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand ligt de Amstel, waar het Amsterdamse leven zich van zijn meest ontspannen kant laat zien. Begin de dag met een wandeling langs het water, maak een rondje hardlopend over de Weesperzijde of geniet op een zonnig terras van het uitzicht over de rivier. De Weesperzijde behoort tot de karakteristieke stadsgebieden van Amsterdam. Vanaf circa 1880 verrezen hier statige herenhuizen en representatieve woonbebouwing voor de gegoede burgerij. De oude buitens die het gebied daarvoor kenmerkten, maakten geleidelijk plaats voor stedelijke bebouwing, waarmee de buurt haar herkenbare karakter kreeg. De combinatie van historische architectuur, de nabijheid van het water en het levendige stadsleven maakt deze omgeving nog altijd bijzonder geliefd. De Blasiusstraat ligt bovendien gunstig tussen de Amstel, de Weesperzijde en de levendige buurten van Amsterdam-Oost. In de directe omgeving vind je sfeervolle cafés, goede restaurants, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het Oosterpark ligt op korte afstand en biedt een groene plek om te ontspannen, sporten of even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Dankzij de centrale ligging zijn ook de rest van Amsterdam, diverse openbaarvervoersverbindingen en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. Hier woon je in een buurt met een eigen karakter, terwijl het centrum en andere geliefde stadsdelen binnen handbereik liggen. ERFPACHT: Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 30 april 2055. Daarnaast is de overstap naar het stelsel van eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel vastgelegd, waarbij de jaarlijkse canon voor het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt, de toekomstige erfpachtvoorwaarden voor de lange termijn zijn gezekerd. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE beheer. Het betreft een actieve VvE en de maandelijkse bijdrage bedragen € 319,44,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, jaarrekening, begroting en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. INDELING: Via de entree op de eerste verdieping betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een geïntegreerde kookplaat en biedt een prettige verbinding met de leefruimte. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische kastruimte aanwezig. Een comfortabele en efficiënt ingedeelde woning, met twee slaapkamers en een balkon, op een aantrekkelijke locatie nabij de Amstel. KENMERKEN: - Stijlvol afgewerkt appartement van circa 61 m² - Twee slaapkamers - Goed geïsoleerd - Eeuwigdurende erfpachtcanon vastgeklikt - Gelegen nabij de Amstel en de karakteristieke Weesperzijde - Goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving - Balkon aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE € 319,44 - Oplevering in overleg ---------------------------------------- ENGLISH Stylishly finished apartment of approximately 61 m² with two bedrooms, balcony and perpetual leasehold, in one of the popular locations of Amsterdam East. In a particularly attractive location, a short distance from the Amstel and the characteristic Weesperzijde, you will find this neatly finished apartment of approximately 61 m². The house combines modern living comfort with a refined finish and a practical layout with two bedrooms. Thanks to the good insulation and the high-quality workmanship, this is a comfortable home for those who want to live stylishly in a central, but pleasant place in the city. The house offers a pleasant balance between aesthetics and functionality, with a well-thought-out layout that makes the most of every square meter. The two bedrooms offer plenty of possibilities: ideal as a comfortable master bedroom with a second bedroom, but also suitable as a combination of sleeping, working or guest space. This makes the apartment ideal for both couples and young professionals who need extra space. SURROUNDINGS: Its location makes this apartment particularly attractive. A short distance away is the Amstel, where Amsterdam life shows its most relaxed side. Start the day with a walk along the water, take a run on the Weesperzijde or enjoy the view over the river on a sunny terrace. The Weesperzijde is one of the characteristic city areas of Amsterdam. From around 1880, stately mansions and representative residential buildings for the well-to-do bourgeoisie were built here. The old country estates that characterized the area before gradually gave way to urban development, giving the neighborhood its recognizable character. The combination of historic architecture, the proximity to the water and the lively city life makes this area still very popular. The Blasiusstraat is also conveniently located between the Amstel, the Weesperzijde and the lively neighborhoods of Amsterdam East. In the immediate vicinity you will find attractive cafes, good restaurants, local shops and daily amenities. The Oosterpark is also a short distance away and offers a green place to relax, exercise or escape the hustle and bustle of the city. Thanks to its central location, the rest of Amsterdam, various public transport connections and major roads are also easily accessible. Here you live in a neighborhood with its own character, while the center and other popular parts of the city are within easy reach. LEASEHOLD: The current leasehold period has been bought off until April 30, 2055. In addition, the switch to the perpetual leasehold system has already been notarized, whereby the annual canon for the perpetual period has been fixed, the future leasehold conditions for the long term have been secured. ASSOCIATION OF OWNERS: The Owners' Association (VvE) consists of 3 members and is professionally managed by Parel VvE beheer. It is an active VvE and the monthly contribution is € 319.44,-. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available, annual accounts, budget and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. LAYOUT: Through the entrance on the first floor you enter the hall, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front is the spacious living room with open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with an integrated hob and offers a pleasant connection to the living space. Thanks to the wide windows at the front, the living room enjoys pleasant light. At the rear is the spacious bedroom, with direct access to the balcony. The second room is ideal as an office or guest room and also provides access to the balcony. The bathroom is centrally located in the apartment and has a spacious walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet and practical cupboard space. A comfortable and efficiently laid out house, with two bedrooms and a balcony, in an attractive location near the Amstel. FEATURES: - Stylishly finished apartment of approximately 61 m² - Two bedrooms - Well insulated - Perpetual ground rent clicked into place - Located near the Amstel and the characteristic Weesperzijde - Good accessibility and various amenities in the immediate vicinity - Balcony available - Monthly contribution VvE € 319.44 - Delivery in consultation