Blasiusstraat 70-D1091 CW AmsterdamWeesperzijde-Noord

TURN-KEY STUDIOAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM-OOST Licht, stijlvol en verrassend ruimtelijk wonen op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Dit turn-key studioappartement van circa 46 m² ligt aan de rustige en karakteristieke Blasiusstraat, op steenworp afstand van de gezellige Weesperzijde en de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Hier komen comfort, rust en de levendigheid van de stad op een ideale manier samen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand dat in 2015 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de elektra, wanden, gevels, trappenhuizen, vloeren, fundering, ramen en kozijnen vernieuwd. Het gebouw verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing beschikt het appartement bovendien over energielabel A. Ondanks de compacte oppervlakte is de woning bijzonder efficiënt en praktisch ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de moderne afwerking geeft het geheel een eigentijdse en rustige uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, een ruime open slaapruimte, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de separate toiletruimte en een praktische kast met de cv-opstelling. De lichte woonkamer aan de voorzijde is dankzij de drie grote ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over de straat. De fraaie, lichte lamelparketvloer versterkt de rustige en moderne sfeer. De moderne keuken is stijlvol en praktisch uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van onder andere een combioven en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser én een wijn-klimaatkoelkast. Een complete keuken die zowel qua uitstraling als gebruiksgemak helemaal klaar is voor de volgende bewoner. De ruime open slaapruimte sluit mooi aan op de leefruimte en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten met een (schuif)wand. De slaapkamer beschikt over een royale ingebouwde kastenwand, die praktisch aansluit op de keuken en zorgt voor verrassend veel bergruimte. Via de slaapkamer bereik je de complete badkamer, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte en grijze tegels. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. LOCATIE De Blasiusstraat is een rustige, karakteristieke straat op een van de geliefdste plekken van Amsterdam-Oost, tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. De combinatie van fraaie gerenoveerde panden, de nabijheid van de Amstel en de grote variatie aan voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Voor de deur is de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je talloze cafés, restaurants, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. De Weesperzijde, met haar gezellige terrassen en horeca direct aan de Amstel, ligt letterlijk om de hoek. Ook bekende Amsterdamse hotspots zoals Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en de Pijp zijn eenvoudig te bereiken. Liever de rust opzoeken? Wandel langs de Amstel, geniet van het groen van het Oosterpark of stap op de fiets richting het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere een Albert Heijn, apotheek en de bekende bakkerij en maalderij Hartog's Volkoren zich op korte afstand. BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op circa twee minuten afstand. Het Amstelstation is eveneens eenvoudig bereikbaar en biedt diverse trein-, tram- en busverbindingen. Met de fiets sta je binnen circa tien minuten op de Dam. Ook de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur middels het geldende vergunningstelsel. BIJZONDERHEDEN; Turn-key studioappartement van circa 46 m² woonoppervlakte (NVM-meetrapport); Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Gelegen op de tweede verdieping; Oorspronkelijk bouwjaar circa 1887, volledig vernieuwbouwd in 2015; In 2015 volledig en hoogwaardig gerenoveerd; Zeer lichte woning dankzij drie grote ramen; Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Energielabel A; Efficiënte en praktische indeling; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur én wijn-klimaatkoelkast; Gezonde en professioneel beheerde VvE; VvE-bijdrage: € 94,91 per maand; Levering in overleg. Kortom: een instapklaar en sfeervol appartement op een geweldige plek in Amsterdam-Oost, met de rust van de Blasiusstraat én het beste van de stad letterlijk om de hoek. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.