Blauwvoetstraat 211061 BM AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

Licht, ruimte en een panoramisch uitzicht over het water Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich dit royale hoekappartement van 105 m², waar licht, comfort en een prachtig uitzicht samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Met twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons, een stijlvolle badkamer en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen op een unieke locatie. En als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. Beschrijving en indeling: Het appartement is gelegen aan een rustige straat, op een gunstige locatie net buiten de Ring A10. Via de verzorgde gemeenschappelijke entree, voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen baadt deze leefruimte in het daglicht en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht over de gracht. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een recent vernieuwde oven (2025). De woning beschikt over twee ruime en rustig gelegen slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een tweede balkon. De stijlvolle badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische aparte wasruimte. De fraaie visgraatvloer loopt door vrijwel de gehele woning en draagt bij aan de verzorgde en moderne uitstraling. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. Kenmerken: - Hoek appartement van 105 m² op de 4e en tevens bovenste verdieping - Energiezuinig complex uit 2009 met lift - Twee slaapkamers (3 mogelijk) - Twee balkons, waarvan één op het zuiden met uitzicht over de gracht - Luxe badkamer vernieuwd in 2020, met bad en inloopdouche - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Separate wasruimte - Visgraat vloer in de gehele woning - Energielabel A - Stadsverwarming - Privéparkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Professionele VvE met onderhoudsplan, maandelijkse servicekosten bedragen €144,25,- voor het appartement en € 37,59 voor de parkeerplaats Locatie: De Blauwvoetstraat is gelegen in het geliefde Bos en Lommer, een levendige en groene wijk in Amsterdam West. De buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van karakteristieke architectuur, veel groen, gezellige horecagelegenheden en uitstekende voorzieningen. Het appartement ligt direct aan de Erasmusgracht, waardoor je dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het water en een rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse populaire cafés, restaurants en ontmoetingsplekken, waaronder The Villy Rhapsody, Florya, Buurman & Buurman, MasMais Taqueria, cultureel centrum Podium Mozaïek en Terrasmus in het groene Erasmuspark. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Erasmuspark als het nabijgelegen Rembrandtpark eenvoudig bereikbaar. Ook op het gebied van voorzieningen heeft de locatie veel te bieden. SportPlaza Mercator ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en met de fiets bereik je zowel Station Sloterdijk als de Jordaan binnen circa tien minuten. Daarnaast biedt de nabijgelegen Ring A10 een snelle verbinding naar Schiphol en andere bestemmingen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Light, space, and a panoramic view over the water! Located on the fourth and top floor is this spacious corner apartment of 105 m², where light, comfort, and a beautiful view come together. Thanks to the favorable corner location and the many windows, the home enjoys exceptional natural light and an unobstructed view of the water. With two spacious bedrooms, two sunny balconies, a stylish bathroom, and a private parking space, this property offers everything for comfortable and carefree living in a unique location. And as the icing on the cake, the ground lease has been bought off perpetually! Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'. Description: The apartment is situated on a quiet street, in a convenient location just outside the A10 ring road. Via the well-maintained communal entrance, equipped with both an elevator and a staircase, you reach the fourth and top floor. All rooms are accessible from the spacious hall. The generous living room with a semi-open kitchen forms the heart of the home. Thanks to its corner location and large windows, this living space is bathed in daylight and offers a beautiful unobstructed view of the water. From the living room, you have direct access to the spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun and the view of the canal all day long. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including an electric hob, dishwasher, refrigerator, freezer, and a recently renewed oven (2025). The property features two spacious and quietly situated bedrooms. One of the bedrooms provides access to a second balcony. The stylish bathroom was renovated in 2020 and is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and towel radiator. Additionally, the apartment features a separate toilet and a practical separate laundry room. The beautiful herringbone floor runs through almost the entire home and contributes to the well-maintained and modern appearance. Finally, the apartment features a private parking space in the underground parking garage, and residents can make use of the shared bicycle storage. Features and details: - Corner apartment of 105 m2 on the 4th and top floor - Energy-efficient complex from 2009 with elevator - Two bedrooms (3 possible) - Two balconies, one south-facing with views over the canal - Luxury bathroom renovated in 2020, with bath and walk-in shower - Semi-open kitchen with built-in appliances - Separate utility room - Herringbone floor throughout the entire property - Energy label A - District heating - Private parking space in the underground garage - Communal bicycle storage - Ground lease perpetually bought off - Professional homeowners' association with maintenance plan, monthly service costs amount to €144.25 for the apartment and €37.59 for the parking space Location: Blauwvoetstraat is located in the popular Bos en Lommer, a lively and green neighborhood in Amsterdam West. The area is characterized by an attractive mix of distinctive architecture, plenty of greenery, cozy hospitality venues, and excellent amenities. The apartment is situated directly on the Erasmusgracht, allowing you to enjoy an unobstructed view of the water and a peaceful living environment every day. Within a short distance are various popular cafes, restaurants, and meeting places, including The Villy Rhapsody, Florya, Buurman & Buurman, MasMais Taqueria, cultural center Podium Mozaïek, and Terrasmus in the green Erasmuspark. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and the nearby Rembrandtpark are easily accessible. The location also has much to offer in terms of amenities. SportPlaza Mercator is within walking distance, and for daily groceries, you can go to Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. Accessibility is excellent. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is just a few minutes' walk away, and by bicycle, you can reach both Sloterdijk Station and the Jordaan within approximately ten minutes. In addition, the nearby A10 Ring Road offers a fast connection to Schiphol and other destinations.