Bloemgracht 133-31016 KL AmsterdamBloemgrachtbuurt

For English, see below Aan een van de mooiste grachten van de Jordaan ligt dit karakteristieke appartement van circa 137 m². Oorspronkelijk waren dit twee zelfstandige appartementen, die in de loop der jaren zijn samengevoegd. Zo ontstond een woning die zes ramen breed aan de Bloemgracht ligt, iets wat in de Jordaan zelden voorkomt. De woning telt onder meer vier slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras. Je komt binnen op een verhoogd houten podium, waar twee brede treden je de woning in leiden. Een dakraam boven de entree laat hier het daglicht naar binnen vallen. Door de gehele woning ligt een houten vloer, en samen met de grote raampartijen en de dakramen boven zowel de entree als de keuken zorgt dat voor veel licht en ruimte. Bijzonder zijn de originele glas-in-loodramen, die de gevel zijn karakter geven en het licht in warme tinten naar binnen laten vallen. Aan de voorzijde is ruimte voor het woongedeelte en de open keuken, met uitzicht over de Bloemgracht. Het woongedeelte beschikt over een ingebouwde open haard. Aan de achterzijde liggen de vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de primaire slaapkamer een aangrenzende badkamer met ligbad heeft. Alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar het woningbrede balkon, dat vervolgens toegang biedt tot het dakterras. Details: • Woonoppervlakte van 136,9 m² (conform de NEN2580 meetinstructie); • Dakterras van 53,7 m² en een balkon over de volle breedte aan de achterzijde; • De woning beschikt over een entree, woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers; • Oorspronkelijk twee appartementen, samengevoegd tot één woning van zes ramen breed aan de Bloemgracht; • Geheel gelijkvloers, met originele glas-in-loodramen en twee dakramen; • Appartementsrecht met een aandeel van 108/1819e (circa 6 procent) in de gemeenschap; • Voorzien van moderne installaties; • Fundering zonder verhoogd risico; • Energielabel C, geldig tot 19-02-2034; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Goed georganiseerde VvE, servicekosten € 421,30 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Bloemgracht wordt vaak de mooiste gracht van de Jordaan genoemd, met zijn statige gevels, de bomen langs het water en de bootjes voor de deur. Het is er rustig wonen, terwijl het bruisende deel van de buurt om de hoek ligt. De winkels en cafés van de Prinsengracht, de Westerstraat en de Rozengracht zijn zo bereikt, net als de Noordermarkt op zaterdag en de speciaalzaken in de Tweede Tuindwarsstraat. Het Westerpark en het Vondelpark liggen beide op fietsafstand, en ook het Centraal Station en het Museumplein zijn binnen een kwartier te doen. Met tram en bus op loopafstand en de ring A10 in de buurt is de rest van de stad goed bereikbaar. English On one of the finest canals in the Jordaan lies this characterful apartment of approximately 137 m². Originally two separate apartments, the two were combined over the years into a single home that is six windows wide on the Bloemgracht, something rarely found in the Jordaan. The apartment has four bedrooms, two bathrooms and a large roof terrace. You enter onto a raised wooden platform, where two broad steps lead you down into the apartment. A skylight above the entrance brings daylight into this part of the home. A wooden floor runs throughout, and together with the large windows and the skylights above both the entrance and the kitchen it gives the apartment a great deal of light and space. The original stained-glass windows are a particular feature, giving the façade its character and casting the light inside in warm tones. The front of the apartment holds the living area and the open kitchen, with views over the Bloemgracht. The living area has a built-in fireplace. The four bedrooms and two bathrooms lie at the rear, with the primary bedroom having an adjoining bathroom with a bath. All bedrooms have French doors opening onto the full-width balcony, which in turn gives access to the roof terrace. Details: • Living area of 136.9 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard); • Roof terrace of 53.7 m² and a full-width balcony at the rear; • Comprising an entrance hall, living room with open kitchen, four bedrooms and two bathrooms; • Originally two apartments, combined into a single home six windows wide on the Bloemgracht; • Entirely on one level, with original stained-glass windows and two skylights; • Apartment right with a 108/1819th share (approximately 6 per cent) in the association; • Fitted with modern installations; • Foundation without elevated risk; • Energy label C, valid until 19-02-2034; • Located on freehold land (no ground lease); • Well-organised homeowners' association (VvE), service costs of € 421,30 per month; • Transfer in consultation. Location: The Bloemgracht is often called the most beautiful canal in the Jordaan, with its stately façades, the trees along the water and the boats moored outside. It is a quiet place to live, while the livelier side of the neighbourhood is just around the corner. The shops and cafés of the Prinsengracht, the Westerstraat and the Rozengracht are moments away, as are the Noordermarkt on Saturdays and the specialist shops of the Tweede Tuindwarsstraat. The Westerpark and the Vondelpark are both a short cycle away, and Central Station and the Museumplein can be reached within fifteen minutes. With tram and bus stops within walking distance and the A10 ring road nearby, the rest of the city is easily reached.