Bonairestraat 43-11058 XD AmsterdamParamariboplein e.o.

Licht en verzorgd 4 kamerappartement van circa 67 m² met drie slaapkamers en een balkon op het westen, gelegen op eigen grond! *English translation below* Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping met een eigen entree en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement is mooi afgewerkt en voorzien van een nette vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het westen, met uitzicht over de groene binnentuinen. Met drie slaapkamers, energielabel A en een ligging op eigen grond is dit een compleet appartement op een fijne plek in de geliefde De Baarsjes. Direct een bezichtiging inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button en ontvang binnen enkele minuten een link om een afspraak in te plannen. Indeling Via het portiek en de buitentrap bereik je de eigen entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Deze is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een was-droogcombinatie. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer bevindt zich ook aan de voorzijde van het appartement en is goed te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich tevens ook als werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en ook vanuit de andere slaapkamer is het balkon bereikbaar. Door het uitzicht op de binnentuinen aan de achterzijde hebben beide kamers een rustige uitstraling. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein. Omgeving Gelegen op een toplocatie in de geliefde De Baarsjes! De Bonairestraat is een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark om de hoek. Daarnaast vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en hippe restaurants aan onder andere de Overtoom, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De gezellige buurtcafés en restaurants van De Baarsjes en Oud-West zijn dichtbij. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 1 en 17 brengen je onder andere naar het centrum en het Centraal Station of naar het dichtbijgelegen Station Lelylaan, vanwaar je met de trein naar Schiphol kunt of met de metro naar Station Zuid. Met de auto is er via de S106 zeer snelle verbinding naar de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Balkon aan de achterzijde op het westen; - Energielabel A met dubbel glas aan zowel voor- als achterzijde; - Cv-ketel uit 2023; - Clausules van toepassing, zie brochure en informatie via move; - Projectnotaris: Kuin van Overbeek Notariaat; - Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION Bright and well-maintained 4-room apartment of approximately 67 m² with three bedrooms and a west-facing balcony, located on freehold land! This practically laid-out apartment is located on the first floor with a private entrance and features a bright living room with an open kitchen, three bedrooms, and a modern bathroom. The apartment is beautifully finished and has attractive flooring. At the rear is the west-facing balcony, offering views of the green courtyard gardens. With three bedrooms, an energy efficiency rating of A, and a location on freehold land, this is a complete apartment in a great spot in the popular De Baarsjes neighborhood. Want to schedule a viewing right away? Click the orange 'contact us' button and receive a link within minutes to schedule an appointment. Layout Through the porch and the outdoor staircase, you reach the apartment’s private entrance on the first floor. You enter the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front is the bright living room with an open kitchen. It is decorated in neutral colors and equipped with various built-in appliances, such as an induction cooktop, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and washer-dryer combo. Next to the living room is the first bedroom. This room is also located at the front of the apartment and works well as a bedroom, but can also serve as a home office or study. At the rear are two bedrooms. The master bedroom features French doors leading to the balcony, and the balcony is also accessible from the other bedroom. Thanks to the view of the courtyard gardens at the rear, both rooms have a peaceful atmosphere. The balcony faces west, allowing you to enjoy the sun here in the afternoon and evening. Located in the center of the apartment is the modern bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity, and towel radiator. The apartment also features a separate toilet with a hand-washing sink. Neighborhood Located in a prime spot in the popular De Baarsjes neighborhood! Bonairestraat is a quiet street with plenty of greenery in the immediate vicinity. For relaxation and recreation, both Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner. You’ll also find a variety of shops, supermarkets, cozy cafés, and trendy restaurants on streets such as Overtoom, Jan Evertsenstraat, and Admiraal de Ruijterweg. The lively neighborhood cafés and restaurants of De Baarsjes and Oud-West are nearby. Accessibility The location is easily accessible by public transportation. Tram lines 1 and 17 take you to the city center and Central Station, among other destinations, or to the nearby Lelylaan Station, from where you can take the train to Schiphol Airport or the metro to Zuid Station. By car, the S106 provides a very fast connection to the A10 ring road. Details - Living area approximately 67 m² (NEN2580 measurement report available); - Located on freehold land; - West-facing balcony at the rear; - Energy label A with double-glazed windows at the front and rear; - Central heating boiler from 2023; - Terms and conditions apply; see brochure and Move information; - Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat; - Closing date to be agreed upon. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its content. All dimensions and square footage provided are approximate. A buyer has a duty to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. We recommend engaging your own real estate agent. NEN Clause The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.