Borgerstraat 1561053 RB AmsterdamBorgerbuurt

**DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP 3 OKTOBER 2026** Licht en verzorgd tweekamerappartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West Wonen in het bruisende Oud-West, met de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek én de mogelijkheid om een eigen dakterras te realiseren? Aan de Borgerstraat bevindt zich dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 48 m², gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. I N D E L I N G Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de groene binnentuin en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar via de galerij. Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de ligging aan de Borgerstraat valt hier prettig veel daglicht binnen en heb je uitzicht op het levendige straatbeeld. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobekast. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de hal is een interne berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond. Deze biedt extra opslagruimte en is bovendien handig voor het stallen van fietsen. Bijzonder is de mogelijkheid om een eigen dakterras te realiseren, waarmee deze woning naast een fijne ligging ook potentie biedt om het wooncomfort verder te vergroten. O M G E V I N G De Borgerstraat ligt in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-West, een buurt die bekendstaat om haar levendige karakter, karakteristieke straten en grote diversiteit aan winkels, horeca en cultuur. Vanuit het appartement bevinden zowel de Kinkerstraat als de populaire Jan Pieter Heijestraat zich letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en praktische voorzieningen is de Kinkerstraat ideaal. Hier vind je een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook de bekende Ten Katemarkt ligt op loopafstand, evenals De Hallen Amsterdam. In dit voormalige tramremisecomplex zijn onder meer diverse restaurants, food stands, winkels, een bioscoop en andere culturele voorzieningen gevestigd. B E R E I K B A A R H E I D Met de fiets verplaats je je moeiteloos door de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar het Leidseplein, de Jordaan, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam. Ook Amsterdam-Zuid en de Zuidas zijn vanuit Oud-West goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waarmee je directe verbindingen hebt richting onder andere het centrum, Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid en andere delen van de stad. Hierdoor zijn ook het Centraal Station en belangrijke OV-knooppunten gemakkelijk te bereiken. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Via de belangrijke uitvalswegen in en rondom de stad zijn onder andere de A10 en de A4, A5 en A9 snel te bereiken. Voor parkeren geldt betaald parkeren en parkeren via vergunning, conform de gemeentelijke regelgeving. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 30 april 2044 en de canon is tot die datum volledig afgekocht. De erfpacht is inmiddels omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1 mei 2044 is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 598,26 (prijspeil 2026), welke jaarlijks wordt geïndexeerd. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 48 m² (NEN2580 meting); + Gelegen op de bovenste verdieping; + Vrij uitzicht over de binnentuin en de omgeving; + Externe berging op de begane grond; + Energielabel B; + Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; + Actieve en professioneel beheerde VvE (De Alliantie); + Servicekosten: €189,- per maand; + Erfpacht afgekocht tot 30 april 2044; vanaf 1 mei 2044 is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 598,26 (prijspeil 2026), welke jaarlijks wordt geïndexeerd. + Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam Oud-West; + Op loopafstand van de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Ten Katemarkt, De Hallen en het Vondelpark; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.