Borssenburgplein 691078 WB AmsterdamIJselbuurt-Oost

Prachtig recent gerenoveerde 4-kamerappartement op de begane grond met ruime zuidwest-tuin, IJsselbuurt/Rivierenbuurt Dit sfeervolle en instapklare appartement ligt in de rustige IJsselbuurt, onderdeel van de Rivierenbuurt, tussen de Amstel en de Rijnstraat. De woning kijkt uit op een groen plein, en aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin op het zuidwesten. OMGEVING De woning ligt op een fijne en centrale locatie, met winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten in de directe omgeving, onder andere aan de Rijnstraat, Maasstraat en in De Pijp. Ook de Amstel ligt om de hoek, waardoor u zowel snel richting het centrum als de stad uit bent. Op loopafstand vindt u diverse leuke winkels, zoals Marqt en Vlaams Broodhuys, evenals de Albert Cuypmarkt met gezellige koffiezaken en restaurants. Ook De Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Rijnstraat en Vrijheidslaan vertrekken diverse trams en bussen richting Station Zuid, Amstelstation en Amsterdam Centraal. Schiphol is binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning. INDELING Entree, hal, wc, twee slaapkamers, lichte woonkamer, separate eetkamer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals stoomoven inductiekookplaat en ruimte voor koffiemachine. De fraaie badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. ERPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2038 en is tot die datum afgekocht. Voorwaarden AB 1994. Huidige eigenaar is bijtijds ingestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon zal vanaf 2038 € 1.300,21 (plus indexering) gaan bedragen. Eeuwigdurende afkoop is mogelijk voor een bedrag van € 31.037 (2026). De erfpacht kan je meefinancieren in de woonhuishypotheek. VVE Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De administratie wordt gedaan in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,02 voor de woning en € 34,99 voor de berging. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 87 m2. De bruto vloeroppervlakte is 98 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11963-A-2, uitmakende het 82/3055e aandeel (woning) en 11963-A-60, uitmakende het 3/3055e aandeel (berging) BIJZONDERHEDEN Gerenoveerde instapklare woning Woonoppervlakte 87 m² 2 slaapkamers Energielabel A Bouwjaar 1987 Erfpacht (afgekocht tot 2038, daarna eeuwigdurend, onder gunstige voorwaarden) Rustig gelegen aan een autovrij, groen plein Ruime tuin op het zuidwesten met achterom Inpandige berging Oplevering kan per direct